Rua Conde de Sarzedas, 223
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 17 fev 2020
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 65 A6 | 17 fev 2020 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 4.688 | Matrícula 32118, 1º RI |
| APTO 115 A11 | 29 jul 2019 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 99.510 | 2.211 | 3.110 | Matrícula 109373, 1º RI |
| APTO 99 A9 | 20 mai 2019 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 5.517 | Matrícula 67776, 1º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 4 out 2018 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 47252, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.057/m² para R$ 3.333/m² (+9,0%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de Sarzedas, 223 | 1973 | 68 | 5.195 |
| Rua Cd de Sarzedas, 208 | 1948 | 3 | — |
| Edifício Sônia Rua João de Carvalho, 36 | 1960 | 71 | 5.088 |
| Condomínio Go Liberdade Rua Cd de Sarzedas, 256 | 1971 | 179 | 4.888 |
| Rua João de Carvalho, 58 | 1956 | 32 | 3.700 |
| Rua Cd de Sarzedas, 135 | 2011 | 99 | 5.851 |