Rua João de Carvalho, 58
- R$/m² construído
- 3.700
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 | 18 set 2025 | 42 m² | — | R$ 145.000 | 3.452 | — | Matrícula 44946, 1º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 46239, 1º RI |
| AP 73 | 6 jun 2024 | 38 m² | — | R$ 150.000 | 3.947 | — | Matrícula 46024, 1º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 46210, 1º RI |
| AP 16 Arrematação em leilão | 28 jan 2022 | 42 m² | — | R$ 86.086 | 2.050 | — | Matrícula 44942, 1º RI |
| AP 04 | 6 abr 2021 | 35 m² | — | R$ 90.000 | 2.571 | — | Matrícula 49441, 1º RI |
| AP 45 | 9 out 2019 | 35 m² | — | R$ 85.000 | 2.429 | — | Matrícula 47143, 1º RI |
| AP 71 | 17 jun 2019 | 41 m² | — | R$ 60.000 | 1.463 | — | Matrícula 47126, 1º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 5 jun 2019 | 33 m² | — | R$ 85.503 | 2.591 | — | Matrícula 50975, 1º RI |
| AP 23 | 19 nov 2018 | 38 m² | — | R$ 165.000 | 4.342 | — | Matrícula 44953, 1º RI |
| AP 04 | 18 out 2018 | 35 m² | — | R$ 53.000 | 1.514 | — | Matrícula 49441, 1º RI |
| AP 31 | 6 ago 2018 | 41 m² | — | R$ 132.500 | 3.232 | — | Matrícula 44943, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 3.452/m² (+353%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² 8 unidades vendidas
- 41 m² 6 unidades vendidas
- 33 m² 4 unidades vendidas
- 42 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gimba Rua João de Carvalho, 82 | 1970 | 66 | 2.748 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 85 | 1960 | 35 | 3.116 |
| Edifício Sônia Rua João de Carvalho, 36 | 1960 | 71 | 5.088 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |
| Edifício Líbano Rua Helena Zerrener, 11 | 1964 | 88 | 2.727 |