Edifício Líbano
Rua Helena Zerrener, 11
- R$/m² construído
- 2.727
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.082
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 213 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 903 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 70 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 29025, 1º RI |
| APTO 2501 Retomada por inadimplência | 18 mar 2026 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 213.486 | 4.852 | 5.474 | Matrícula 34597, 1º RI |
| A22 APTO 2203 | 20 fev 2026 | 70 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 2.357 | 2.661 | Matrícula 23294, 1º RI |
| A13 APTO 1302 | 18 dez 2025 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.788 | Matrícula 18746, 1º RI |
| A5 APTO 505 | 3 dez 2025 | 60 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 2.830 | Matrícula 17601, 1º RI |
| A2 APTO 209 | 11 abr 2025 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.333 | Matrícula 32153, 2º RI |
| A2 APTO 209 Retomada por inadimplência | 29 set 2023 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 198.000 | 4.500 | 5.077 | Matrícula 32153, 1º RI |
| LJ INTERNA 1 Arrematação em leilão | 3 jun 2022 | 125 m² | — | R$ 73.561 | 588 | — | Matrícula 104102, 1º RI |
| A19 APTO 1905 | 9 mai 2022 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 172.000 | 3.909 | 4.410 | Matrícula 34705, 1º RI |
| A7 APTO 706 | 19 out 2021 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.030 | Matrícula 5253, 1º RI |
| APTO 9 TERREO | 24 ago 2021 | 61 m² | ≈ 54 m² | R$ 175.000 | 2.869 | 3.241 | Matrícula 321471, 1º RI |
| A5 APTO 504 | 7 jun 2021 | 44 m² | ≈ 39 m² | R$ 135.000 | 3.068 | 3.462 | Matrícula 14294, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 623/m² para R$ 2.357/m² (+278%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 24 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 8 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |
| Edifício Bahia Rua Helena Zerrener, 39 | 1966 | 197 | 3.483 |
| Edifício Castelinho Rua Helena Zerrener, 53 | 1973 | 69 | 3.030 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 36 | 1964 | 3 | — |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 58 | 1970 | 19 | 2.970 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |