Edifício Castelinho
Rua Helena Zerrener, 53
- R$/m² construído
- 3.030
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.167
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 810 | 27 jul 2026 | 33 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.030 | 4.167 | Matrícula 22207, 1º RI |
| AP 105 | 30 out 2025 | 33 m² | 24 m² | R$ 144.842 | 4.389 | 6.035 | Matrícula 18744, 1º RI |
| AP 802 | 29 out 2025 | 29 m² | 22 m² | R$ 111.395 | 3.841 | 5.063 | Matrícula 58885, 1º RI |
| AP 408 | 4 set 2025 | 29 m² | 22 m² | R$ 115.000 | 3.966 | 5.227 | Matrícula 24395, 1º RI |
| AP 810 Permuta | 14 ago 2025 | 33 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 22207, 1º RI |
| AP 805 | 20 dez 2024 | 33 m² | 24 m² | R$ 105.000 | 3.182 | 4.375 | Matrícula 18745, 1º RI |
| AP 705 | 18 dez 2024 | 33 m² | 24 m² | R$ 81.404 | 2.467 | 3.392 | Matrícula 57825, 1º RI |
| AP 303 Arrematação em leilão | 25 jul 2024 | 29 m² | 22 m² | R$ 76.192 | 2.627 | 3.463 | Matrícula 22319, 1º RI |
| AP 705 Retomada por inadimplência | 26 jun 2024 | 33 m² | 24 m² | R$ 110.000 | 3.333 | 4.583 | Matrícula 57825, 1º RI |
| AP 805 Retomada por inadimplência | 20 jun 2024 | 33 m² | 24 m² | R$ 170.780 | 5.175 | 7.116 | Matrícula 18745, 1º RI |
| AP 1003 | 21 mar 2024 | 58 m² | 46 m² | R$ 151.463 | 2.611 | 3.293 | Matrícula 64667, 1º RI |
| AP 608 Arrematação em leilão | 20 fev 2024 | 29 m² | 22 m² | R$ 60.250 | 2.078 | 2.739 | Matrícula 37037, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 916/m² para R$ 3.030/m² (+231%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 29 m² construídos, 22 m² privativos 22 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 24 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |
| Edifício Líbano Rua Helena Zerrener, 11 | 1964 | 88 | 2.727 |
| Edifício Bahia Rua Helena Zerrener, 39 | 1966 | 197 | 3.483 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 36 | 1964 | 3 | — |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 58 | 1970 | 19 | 2.970 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |