Rua Oscar Cintra Gordinho, 58
- R$/m² construído
- 2.970
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 27 ago 2026 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.750 | Matrícula 1972, 1º RI |
| APTO 4 | 17 mar 2023 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.643 | Matrícula 18522, 1º RI |
| APTO 1 | 10 mar 2015 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.364 | Matrícula 8416, 1º RI |
| APTO 32 | 16 set 2014 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 3.731 | Matrícula 24008, 1º RI |
| APTO 4 | 29 nov 2013 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 3.750 | Matrícula 18522, 1º RI |
| APTO 3 | 19 ago 2013 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 2.615 | Matrícula 19997, 1º RI |
| APTO 42 | 26 fev 2013 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.000 | 1.040 | 1.312 | Matrícula 111627, 1º RI |
| APTO 42 | 27 jul 2011 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.000 | Matrícula 56218, 1º RI |
| APTO 41 | 8 abr 2011 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 1.209 | 1.528 | Matrícula 14276, 1º RI |
| APTO 3 | 14 mar 2011 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 104.000 | 1.268 | 1.600 | Matrícula 19997, 1º RI |
| APTO 11 | 16 nov 2010 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 9725, 1º RI |
| APTO 2 | 7 jul 2009 | 69 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 1.014 | 1.296 | Matrícula 16208, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 462/m² para R$ 2.970/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |
| Edifício Líbano Rua Helena Zerrener, 11 | 1964 | 88 | 2.727 |
| Edifício Bahia Rua Helena Zerrener, 39 | 1966 | 197 | 3.483 |
| Edifício Castelinho Rua Helena Zerrener, 53 | 1973 | 69 | 3.030 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 36 | 1964 | 3 | — |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |