Edifício Gimba
Rua João de Carvalho, 82
- R$/m² construído
- 2.748
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.448
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 82 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 SL 40 | 6 ago 2026 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 82.178 | 1.911 | 2.417 | Matrícula 1612, 1º RI |
| A5 S54 | 16 mar 2026 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 17715, 1º RI |
| A5 S54 | 8 ago 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.000 | 3.205 | 4.032 | Matrícula 17715, 1º RI |
| S6 Dação em pagamento | 20 set 2024 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 95.572 | 3.083 | 3.823 | Matrícula 40138, 1º RI |
| A4 S45 | 8 mar 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.200 | 2.291 | 2.864 | Matrícula 37335, 1º RI |
| A4 S42 | 8 dez 2022 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 120.000 | 4.138 | 5.217 | Matrícula 51185, 1º RI |
| 76 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 108671, 2º RI |
| 76 Cessão de direitos | 4 ago 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 53366, 1º RI |
| 76 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 108671, 1º RI |
| 76 Cessão de direitos | 11 jan 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 108671, 1º RI |
| 76 Cessão de direitos | 28 dez 2020 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 53366, 1º RI |
| A2 S27 | 19 mai 2020 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.613 | 2.000 | Matrícula 36130, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 2.750/m² (+212%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 13 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 5 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Carvalho, 58 | 1956 | 32 | 3.700 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 85 | 1960 | 35 | 3.116 |
| Edifício Sônia Rua João de Carvalho, 36 | 1960 | 71 | 5.088 |
| Edifício Alvorada Rua Oscar Cintra Gordinho, 121 | 1957 | 70 | 1.972 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |