Edifício Alvorada
Rua Oscar Cintra Gordinho, 121
- R$/m² construído
- 1.972
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.227
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 71 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 18 ago 2026 | 36 m² | 22 m² | R$ 71.000 | 1.972 | 3.227 | Matrícula 65337, 1º RI |
| APTO 75 Adjudicação | 7 jan 2026 | 41 m² | 25 m² | R$ 140.023 | 3.415 | 5.601 | Matrícula 131197, 1º RI |
| APTO 84 Adjudicação compulsória | 12 mai 2025 | 36 m² | 22 m² | R$ 88.889 | 2.469 | 4.040 | Matrícula 64794, 1º RI |
| APTO 78 | 16 dez 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 124.000 | 3.444 | 5.636 | Matrícula 119832, 1º RI |
| APTO 96 | 20 set 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 135.000 | 3.750 | 6.136 | Matrícula 37137, 1º RI |
| APTO 77 | 20 ago 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 5.455 | Matrícula 119831, 1º RI |
| APTO 65 | 18 jul 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 55.000 | 1.528 | 2.500 | Matrícula 28919, 1º RI |
| APTO 4 | 13 jun 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 71.000 | 1.972 | 3.227 | Matrícula 11837, 1º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 12 mar 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 88.889 | 2.469 | 4.040 | Matrícula 64794, 1º RI |
| APTO 69 | 8 fev 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 70.135 | 1.948 | 3.188 | Matrícula 111655, 1º RI |
| APTO 74 Adjudicação | 13 fev 2023 | 41 m² | 25 m² | R$ 65.044 | 1.586 | 2.602 | Matrícula 131196, 1º RI |
| APTO 96 | 24 jun 2022 | 36 m² | 22 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 7.273 | Matrícula 37137, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 1.972/m² (+223%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 22 m² privativos 35 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 25 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Liberty Tower Rua Tabatinguera, 350 | 1991 | 94 | 3.182 |
| Edifício Imperio Rua Oscar Cintra Gordinho, 151 | 1970 | 138 | 2.245 |
| Praça Ministro Costa Manso, 12 | 1972 | 60 | 2.417 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 85 | 1960 | 35 | 3.116 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |
| Edifício Ouro Branco Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 | 1959 | 111 | 3.056 |