Praça Ministro Costa Manso, 12
- R$/m² construído
- 2.417
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.944
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 119 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 701 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 30 m² | 18 m² | R$ 119.056 | 3.969 | 6.614 | Matrícula 86099, 1º RI |
| AP 309 | 2 jul 2026 | 24 m² | 15 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 86051, 1º RI |
| AP 402 | 28 jan 2026 | 30 m² | 18 m² | R$ 70.000 | 2.333 | 3.889 | Matrícula 86058, 1º RI |
| AP 107 | 10 jul 2025 | 30 m² | 18 m² | R$ 84.600 | 2.820 | 4.700 | Matrícula 86021, 1º RI |
| AP 107 | 11 abr 2025 | 30 m² | 18 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 86021, 1º RI |
| AP 806 | 19 nov 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 85.000 | 2.833 | 4.722 | Matrícula 86118, 1º RI |
| AP 603 | 7 out 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 118.000 | 3.933 | 6.556 | Matrícula 86087, 1º RI |
| AP 604 | 2 mai 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 70.000 | 2.333 | 3.889 | Matrícula 86088, 1º RI |
| AP 404 | 19 abr 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 70.000 | 2.333 | 3.889 | Matrícula 86060, 1º RI |
| AP 705 | 10 jul 2023 | 30 m² | 18 m² | R$ 60.500 | 2.017 | 3.361 | Matrícula 86103, 1º RI |
| AP 608 | 26 jan 2022 | 32 m² | 18 m² | R$ 111.500 | 3.484 | 6.194 | Matrícula 86092, 1º RI |
| AP 109 | 28 jul 2021 | 24 m² | 15 m² | R$ 120.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 86023, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 2.417/m² (+45%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 18 m² privativos 24 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 21 m² privativos 4 unidades vendidas
- 24 m² construídos, 15 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |
| Edifício Líbano Rua Helena Zerrener, 11 | 1964 | 88 | 2.727 |
| Edifício Bahia Rua Helena Zerrener, 39 | 1966 | 197 | 3.483 |
| Edifício Castelinho Rua Helena Zerrener, 53 | 1973 | 69 | 3.030 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 36 | 1964 | 3 | — |