Praça Ministro Costa Manso, 12
- R$/m² construído
- 2.417
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.944
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 119 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 701 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 30 m² | 18 m² | R$ 119.056 | 3.969 | 6.614 | Matrícula 86099, 1º RI |
| AP 309 | 2 jul 2026 | 24 m² | 15 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 86051, 1º RI |
| AP 402 | 28 jan 2026 | 30 m² | 18 m² | R$ 70.000 | 2.333 | 3.889 | Matrícula 86058, 1º RI |
| AP 107 | 10 jul 2025 | 30 m² | 18 m² | R$ 84.600 | 2.820 | 4.700 | Matrícula 86021, 1º RI |
| AP 107 | 11 abr 2025 | 30 m² | 18 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 86021, 1º RI |
| AP 806 | 19 nov 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 85.000 | 2.833 | 4.722 | Matrícula 86118, 1º RI |
| AP 603 | 7 out 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 118.000 | 3.933 | 6.556 | Matrícula 86087, 1º RI |
| AP 604 | 2 mai 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 70.000 | 2.333 | 3.889 | Matrícula 86088, 1º RI |
| AP 404 | 19 abr 2024 | 30 m² | 18 m² | R$ 70.000 | 2.333 | 3.889 | Matrícula 86060, 1º RI |
| AP 705 | 10 jul 2023 | 30 m² | 18 m² | R$ 60.500 | 2.017 | 3.361 | Matrícula 86103, 1º RI |
| AP 608 | 26 jan 2022 | 32 m² | 18 m² | R$ 111.500 | 3.484 | 6.194 | Matrícula 86092, 1º RI |
| AP 109 | 28 jul 2021 | 24 m² | 15 m² | R$ 120.000 | 5.000 | 8.000 | Matrícula 86023, 1º RI |
| AP 200 Arrematação em leilão | 5 fev 2021 | 39 m² | 24 m² | R$ 76.481 | 1.961 | 3.187 | Matrícula 86028, 1º RI |
| AP 709 | 30 out 2020 | 24 m² | 15 m² | R$ 110.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 86107, 1º RI |
| AP 705 Arrematação em leilão | 6 mar 2020 | 30 m² | 18 m² | R$ 58.000 | 1.933 | 3.222 | Matrícula 86103, 1º RI |
| AP 606 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2020 | 30 m² | 18 m² | — | — | — | Matrícula 86090, 1º RI |
| AP 707 | 11 fev 2019 | 30 m² | 18 m² | R$ 75.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 86105, 1º RI |
| AP 809 | 26 dez 2018 | 24 m² | 15 m² | R$ 50.000 | 2.083 | 3.333 | Matrícula 86121, 1º RI |
| AP 607 | 10 dez 2018 | 30 m² | 18 m² | R$ 105.000 | 3.500 | 5.833 | Matrícula 86091, 1º RI |
| AP 312 | 19 nov 2018 | 30 m² | 18 m² | R$ 133.000 | 4.433 | 7.389 | Matrícula 86054, 1º RI |
| AP 113 | 31 mai 2017 | 35 m² | 21 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 6.190 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 404 | 17 jan 2017 | 30 m² | 18 m² | R$ 120.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 86060, 1º RI |
| AP 404 | 5 abr 2016 | 30 m² | 18 m² | R$ 80.000 | 2.667 | 4.444 | Matrícula 86060, 1º RI |
| AP 404 | 19 jan 2016 | 30 m² | 18 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 86060, 1º RI |
| AP 02 | 10 ago 2015 | 43 m² | 26 m² | R$ 108.000 | 2.512 | 4.154 | Matrícula 86010, 1º RI |
| AP 113 | 5 dez 2014 | 35 m² | 21 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 2.381 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 04 | 4 dez 2014 | 42 m² | 26 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 4.615 | Matrícula 86012, 1º RI |
| AP 610 | 21 out 2014 | 27 m² | 18 m² | R$ 145.000 | 5.370 | 8.056 | Matrícula 86094, 1º RI |
| AP 313 | 16 out 2014 | 35 m² | 21 m² | R$ 40.000 | 1.143 | 1.905 | Matrícula 86055, 1º RI |
| AP 603 | 12 ago 2014 | 30 m² | 18 m² | R$ 118.000 | 3.933 | 6.556 | Matrícula 86087, 1º RI |
| AP 606 | 11 jul 2014 | 30 m² | 18 m² | R$ 115.000 | 3.833 | 6.389 | Matrícula 86090, 1º RI |
| AP 607 | 6 nov 2013 | 30 m² | 18 m² | R$ 115.000 | 3.833 | 6.389 | Matrícula 86091, 1º RI |
| AP 707 | 30 ago 2013 | 30 m² | 18 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 86105, 1º RI |
| AP 304 | 19 mar 2013 | 30 m² | 18 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 6.111 | Matrícula 86046, 1º RI |
| AP 607 Arrematação em leilão | 5 fev 2013 | 30 m² | 18 m² | R$ 72.000 | 2.400 | 4.000 | Matrícula 86091, 1º RI |
| AP 213 | 4 fev 2013 | 35 m² | 21 m² | R$ 86.000 | 2.457 | 4.095 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 703 | 30 jan 2013 | 30 m² | 18 m² | R$ 87.000 | 2.900 | 4.833 | Matrícula 86101, 1º RI |
| AP 301 | 18 jan 2013 | 30 m² | 18 m² | R$ 128.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 86043, 1º RI |
| AP 213 | 7 dez 2012 | 35 m² | 21 m² | R$ 89.000 | 2.543 | 4.238 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 701 | 27 set 2012 | 30 m² | 18 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 86099, 1º RI |
| AP 300 | 21 set 2012 | 39 m² | 24 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 3.750 | Matrícula 86042, 1º RI |
| AP 605 | 2 mai 2012 | 30 m² | 18 m² | R$ 85.000 | 2.833 | 4.722 | Matrícula 86089, 1º RI |
| AP 805 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 13.221 | 441 | 734 | Matrícula 86117, 1º RI |
| AP 803 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 13.221 | 441 | 734 | Matrícula 86115, 1º RI |
| AP 813 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 35 m² | 21 m² | R$ 14.924 | 426 | 711 | Matrícula 86125, 1º RI |
| AP 801 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 13.221 | 441 | 734 | Matrícula 86113, 1º RI |
| AP 800 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 39 m² | 24 m² | R$ 16.504 | 423 | 688 | Matrícula 86112, 1º RI |
| AP 812 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 12.675 | 422 | 704 | Matrícula 86124, 1º RI |
| AP 811 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 28 m² | 18 m² | R$ 12.248 | 437 | 680 | Matrícula 86123, 1º RI |
| AP 802 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 13.221 | 441 | 734 | Matrícula 86114, 1º RI |
| AP 810 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 27 m² | 18 m² | R$ 12.035 | 446 | 669 | Matrícula 86122, 1º RI |
| AP 809 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 24 m² | 15 m² | R$ 13.305 | 554 | 887 | Matrícula 86121, 1º RI |
| AP 807 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 13.221 | 441 | 734 | Matrícula 86119, 1º RI |
| AP 806 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 13.221 | 441 | 734 | Matrícula 86118, 1º RI |
| AP 804 Outra transmissão | 30 dez 2011 | 30 m² | 18 m² | R$ 13.221 | 441 | 734 | Matrícula 86116, 1º RI |
| AP 208 | 28 nov 2011 | 32 m² | 18 m² | R$ 90.000 | 2.812 | 5.000 | Matrícula 86036, 1º RI |
| AP 808 | 26 ago 2011 | 32 m² | 18 m² | R$ 67.680 | 2.115 | 3.760 | Matrícula 86120, 1º RI |
| AP 808 | 18 mai 2011 | 32 m² | 18 m² | R$ 8.194 | 256 | 455 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 704 | 10 set 2009 | 30 m² | 18 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 86102, 1º RI |
| AP 400 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2007 | 39 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 86056, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 2.417/m² (+45%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 18 m² privativos 24 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 21 m² privativos 4 unidades vendidas
- 24 m² construídos, 15 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |
| Edifício Líbano Rua Helena Zerrener, 11 | 1964 | 88 | 2.727 |
| Edifício Bahia Rua Helena Zerrener, 39 | 1966 | 197 | 3.483 |
| Edifício Castelinho Rua Helena Zerrener, 53 | 1973 | 69 | 3.030 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 36 | 1964 | 3 | — |