Edifício Gimba
Rua João de Carvalho, 82
- R$/m² construído
- 2.748
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.448
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 82 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 SL 40 | 6 ago 2026 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 82.178 | 1.911 | 2.417 | Matrícula 1612, 1º RI |
| A5 S54 | 16 mar 2026 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.516 | Matrícula 17715, 1º RI |
| A5 S54 | 8 ago 2025 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.000 | 3.205 | 4.032 | Matrícula 17715, 1º RI |
| S6 Dação em pagamento | 20 set 2024 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 95.572 | 3.083 | 3.823 | Matrícula 40138, 1º RI |
| A4 S45 | 8 mar 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.200 | 2.291 | 2.864 | Matrícula 37335, 1º RI |
| A4 S42 | 8 dez 2022 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 120.000 | 4.138 | 5.217 | Matrícula 51185, 1º RI |
| 76 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 108671, 2º RI |
| 76 Cessão de direitos | 4 ago 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 53366, 1º RI |
| 76 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 108671, 1º RI |
| 76 Cessão de direitos | 11 jan 2021 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 108671, 1º RI |
| 76 Cessão de direitos | 28 dez 2020 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 53366, 1º RI |
| A2 S27 | 19 mai 2020 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.613 | 2.000 | Matrícula 36130, 1º RI |
| S7 Cessão de direitos | 22 nov 2019 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 115.498 | 3.726 | 4.620 | Matrícula 34302, 1º RI |
| A3 S38 Arrematação em leilão | 27 set 2018 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 86.264 | 2.783 | 3.451 | Matrícula 39674, 1º RI |
| A3 S38 Retomada por inadimplência | 8 jun 2018 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 85.248 | 2.750 | 3.410 | Matrícula 39674, 1º RI |
| APTO 60 | 18 mar 2016 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 125.000 | 2.907 | 3.676 | Matrícula 33178, 1º RI |
| A3 S34 | 19 fev 2016 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 4.839 | Matrícula 60270, 1º RI |
| A4 S46 | 17 ago 2015 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 2.258 | 2.800 | Matrícula 39896, 1º RI |
| A7 S79 | 30 jun 2015 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 46232, 1º RI |
| A3 S30 | 3 jun 2015 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 155.000 | 3.605 | 4.559 | Matrícula 9685, 1º RI |
| AP 37 | 29 mai 2015 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 57.500 | 1.855 | 2.300 | Matrícula 31820, 1º RI |
| A6 AP 66 | 8 mai 2015 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.000 | Matrícula 34959, 1º RI |
| A4 S46 | 18 fev 2015 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 2.258 | 2.800 | Matrícula 39896, 5º RI |
| A2 S21 | 26 jan 2015 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 34305, 1º RI |
| APTO 60 | 22 jan 2015 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 124.500 | 2.895 | 3.662 | Matrícula 33178, 1º RI |
| A7 S79 | 28 nov 2014 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 105.500 | 2.512 | 3.197 | Matrícula 46232, 1º RI |
| A2 S22 | 31 out 2014 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 31967, 1º RI |
| S7 | 15 jul 2014 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 3.548 | 4.400 | Matrícula 34302, 1º RI |
| S1 | 7 mai 2014 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 135.000 | 3.140 | 3.971 | Matrícula 1905, 1º RI |
| A5 S56 | 24 jan 2014 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 122.340 | 3.946 | 4.894 | Matrícula 36129, 1º RI |
| S3 | 25 fev 2013 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.515 | 1.923 | Matrícula 39144, 1º RI |
| A2 S22 Arrematação em leilão | 5 fev 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 58.000 | 2.000 | 2.522 | Matrícula 31967, 1º RI |
| A3 S30 | 23 jan 2013 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.326 | 2.941 | Matrícula 9685, 1º RI |
| A2 S24 | 4 out 2012 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.226 | Matrícula 63249, 1º RI |
| A7 S72 | 27 jul 2012 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 103.000 | 3.121 | 3.962 | Matrícula 34021, 1º RI |
| A1 S15 | 22 jun 2012 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.571 | Matrícula 36131, 1º RI |
| A3 S30 | 22 dez 2011 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 83.000 | 1.930 | 2.441 | Matrícula 9685, 1º RI |
| A3 S35 | 3 out 2011 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.000 | 2.286 | 2.857 | Matrícula 36551, 1º RI |
| A3 S38 | 4 jul 2011 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.200 | Matrícula 39674, 1º RI |
| A3 S39 | 12 abr 2011 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 63.000 | 1.500 | 1.909 | Matrícula 15390, 1º RI |
| S1 Arrematação em leilão | 23 fev 2011 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 59.000 | 1.372 | 1.735 | Matrícula 1905, 1º RI |
| AN 7 SL 75 | 7 jan 2011 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 85.000 | 2.429 | 3.036 | Matrícula 1033, 1º RI |
| AP 77 | 27 dez 2010 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 52.100 | 1.681 | 2.084 | Matrícula 34300, 1º RI |
| A2 S25 | 25 nov 2010 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.000 | 2.286 | 2.857 | Matrícula 33886, 1º RI |
| A4 S47 | 3 nov 2010 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.613 | 2.000 | Matrícula 37052, 1º RI |
| AP 69 | 3 set 2010 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 72.000 | 1.714 | 2.182 | Matrícula 10337, 1º RI |
| A6 S68 | 31 ago 2010 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.452 | 1.800 | Matrícula 38476, 1º RI |
| A4 S44 | 10 ago 2010 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 65.000 | 1.667 | 2.097 | Matrícula 58989, 1º RI |
| A1 S15 | 23 abr 2010 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 65.000 | 1.857 | 2.321 | Matrícula 36131, 1º RI |
| A2 S26 | 7 abr 2010 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 59.000 | 1.903 | 2.360 | Matrícula 40137, 1º RI |
| AP 37 | 29 mar 2010 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 43.000 | 1.387 | 1.720 | Matrícula 31820, 1º RI |
| A5 S57 | 29 jan 2010 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 39.600 | 1.277 | 1.584 | Matrícula 34960, 1º RI |
| A7 S72 | 23 out 2009 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 63.000 | 1.909 | 2.423 | Matrícula 34021, 1º RI |
| A4 S49 | 23 set 2009 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.818 | Matrícula 45352, 1º RI |
| A5 S50 Abaixo da referência | 17 jul 2009 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 10.000 | 233 | 294 | Matrícula 36132, 1º RI |
| AN 7 SL 75 | 27 mai 2009 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 47.000 | 1.343 | 1.679 | Matrícula 1033, 1º RI |
| 76 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2009 | 320 m² | — | — | — | — | Matrícula 53366, 1º RI |
| A2 S27 | 18 mai 2009 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 46.100 | 1.487 | 1.844 | Matrícula 36130, 1º RI |
| A7 S71 | 13 jan 2009 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 31.500 | 926 | 1.167 | Matrícula 33984, 1º RI |
| AP 77 Adjudicação | 6 nov 2008 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 19.957 | 644 | 798 | Matrícula 34300, 1º RI |
| A7 S71 | 1 set 2008 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 31.500 | 926 | 1.167 | Matrícula 33984, 1º RI |
| A7 S72 | 25 jun 2008 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 40.000 | 1.212 | 1.538 | Matrícula 34021, 1º RI |
| A4 S44 | 2 jun 2008 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 44.000 | 1.128 | 1.419 | Matrícula 58989, 1º RI |
| A7 S71 | 14 nov 2007 | 34 m² | ≈ 27 m² | R$ 30.000 | 882 | 1.111 | Matrícula 33984, 1º RI |
| A6 S68 Adjudicação | 11 out 2007 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 17.688 | 571 | 708 | Matrícula 38476, 1º RI |
| A7 S79 Arrematação em leilão | 17 mar 2006 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 26.625 | 634 | 807 | Matrícula 46232, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 2.750/m² (+212%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 13 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 5 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Carvalho, 58 | 1956 | 32 | 3.700 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 85 | 1960 | 35 | 3.116 |
| Edifício Sônia Rua João de Carvalho, 36 | 1960 | 71 | 5.088 |
| Edifício Alvorada Rua Oscar Cintra Gordinho, 121 | 1957 | 70 | 1.972 |
| Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 | 1961 | 32 | 2.828 |
| Edifício Satelite Rua Cd de Sarzedas, 377 | 1964 | 104 | 2.814 |