Rua Congonhal, 28
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 127 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 33036, 7º RI |
| APTO 81 | 29 jun 2021 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 335.000 | 2.638 | 4.408 | Matrícula 32884, 7º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 158 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 39502, 7º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.842 | Matrícula 35256, 7º RI |
| APTO 22 | 19 mar 2020 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 2.677 | 4.474 | Matrícula 32988, 7º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2019 | 127 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 40618, 7º RI |
| APTO 42 | 22 mar 2018 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 295.000 | 2.323 | 3.882 | Matrícula 36752, 7º RI |
| APTO 54 | 7 jul 2016 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 4.868 | Matrícula 36400, 7º RI |
| APTO 44 | 14 mai 2015 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 304.000 | 2.394 | 4.000 | Matrícula 33034, 7º RI |
| APTO 101 | 27 mar 2015 | 158 m² | ≈ 94 m² | R$ 360.000 | 2.278 | 3.830 | Matrícula 39502, 7º RI |
| APTO 63 | 21 out 2014 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 335.000 | 2.638 | 4.408 | Matrícula 32877, 7º RI |
| APTO 54 | 24 mar 2014 | 127 m² | ≈ 76 m² | R$ 365.000 | 2.874 | 4.803 | Matrícula 36400, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 2.638/m² (+253%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 17 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Congonhal, 43 | 1959 | 3 | — |
| Rua Salvador Fiordelisio, 160 | 2015 | 8 | 4.162 |
| Rua Salvador Fiordelisio, 152 | 2002 | 5 | — |
| Edifício Santa Branca Rua Salvador Fiordelisio, 238 | 1973 | 11 | 3.472 |
| Rua Salvador Fiordelisio, 58 | 1944 | 16 | 6.130 |
| Rua Salvador Fiordelisio, 73 | 1964 | 6 | — |