Edifício Santa Branca
Rua Salvador Fiordelisio, 238
- R$/m² construído
- 3.472
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.673
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 COM GAR | 9 mar 2026 | 144 m² | ≈ 107 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 4.206 | Matrícula 32982, 7º RI |
| APTO 24 COM GAR | 14 nov 2025 | 144 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 4.673 | Matrícula 113531, 7º RI |
| AP 23 GAR | 4 abr 2024 | 144 m² | ≈ 107 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 4.953 | Matrícula 1117, 7º RI |
| APTO 24 COM GAR | 31 out 2022 | 144 m² | ≈ 107 m² | R$ 425.000 | 2.951 | 3.972 | Matrícula 113531, 7º RI |
| APTO 12 COM GAR | 9 set 2021 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 450.000 | 3.041 | 4.091 | Matrícula 34898, 7º RI |
| APTO 14 COM GAR | 19 jul 2021 | 144 m² | ≈ 107 m² | R$ 248.212 | 1.724 | 2.320 | Matrícula 4598, 7º RI |
| APTO 24 COM | 26 mar 2021 | 144 m² | ≈ 107 m² | R$ 450.000 | 3.125 | 4.206 | Matrícula 113531, 7º RI |
| APTO 12 COM | 30 dez 2013 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 3.273 | Matrícula 34898, 7º RI |
| APTO 32 COM | 21 set 2012 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 314.000 | 2.122 | 2.855 | Matrícula 16316, 7º RI |
| APTO 32 COM | 17 dez 2007 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 100.000 | 676 | 909 | Matrícula 16316, 7º RI |
| APTO 24 COM | 27 nov 2007 | 144 m² | ≈ 107 m² | R$ 140.000 | 972 | 1.308 | Matrícula 113531, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 824/m² para R$ 3.125/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Fiordelisio, 160 | 2015 | 8 | 4.162 |
| Rua Salvador Fiordelisio, 152 | 2002 | 5 | — |
| Rua Major Basílio, 337 | 1976 | 36 | 2.500 |
| Edifício Villagio di Fanti Rua João Borba, 108 | 1998 | 43 | 3.868 |
| Rua Congonhal, 28 | 1983 | 34 | — |
| Rua Congonhal, 43 | 1959 | 3 | — |