Rua Conselheiro Moreira de Barros, 480
- R$/m² construído
- 4.964
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.172
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3 VG Abaixo da referência | 10 jun 2026 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 195.000 | 699 | 1.291 | Matrícula 100390, 3º RI |
| AP 82 E 3 VG | 6 jan 2026 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.385.000 | 4.964 | 9.172 | Matrícula 96907, 3º RI |
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 14 fev 2023 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 240.000 | 860 | 1.589 | Matrícula 100385, 3º RI |
| AP 132 E 3 VG | 7 dez 2022 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.584 | 6.623 | Matrícula 91412, 3º RI |
| AP 91 E 3 VG | 23 jun 2022 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 920.000 | 3.297 | 6.093 | Matrícula 91183, 3º RI |
| AP 162 E 3 V | 7 abr 2020 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 2.151 | 3.974 | Matrícula 93406, 3º RI |
| AP 21 E 3 VG | 28 nov 2012 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 490.000 | 1.756 | 3.245 | Matrícula 89745, 3º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 1 ago 2012 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 222.500 | 797 | 1.474 | Matrícula 100387, 3º RI |
| AP 111 E 3 V | 26 nov 2009 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 400.000 | 1.434 | 2.649 | Matrícula 92957, 3º RI |
| AP 92 E 3 VG | 23 set 2009 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 460.000 | 1.649 | 3.046 | Matrícula 93658, 3º RI |
| AP 182 E 4 V | 24 nov 2008 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 700.000 | 1.556 | 2.881 | Matrícula 91162, 3º RI |
| AP 161 E 3 V | 24 nov 2008 | 279 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 1.792 | 3.311 | Matrícula 91322, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.674/m² para R$ 4.964/m² (+197%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 13 unidades vendidas
- 450 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luso Brasileiro, 53 | 1978 | 3 | — |
| Edifício Arejo Santana Rua Doutor João Batista Soares Faria, 89 | 2009 | 58 | 6.578 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 542 | 1970 | 7 | — |
| Rua Doutor João Batista Soares Faria, 32 | 1970 | 3 | 8.000 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 566 | 1974 | 39 | 3.576 |
| Rua Doutor João Batista Soares Faria, 113 | 2003 | 201 | 4.792 |