Edifício Santana Residence
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 789
- R$/m² construído
- 2.785
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.084
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Abaixo da referência | 28 ago 2025 | 336 m² | ≈ 184 m² | R$ 207.740 | 618 | 1.129 | Matrícula 106758, 3º RI |
| AP 121 | 18 jul 2025 | 325 m² | ≈ 178 m² | R$ 850.000 | 2.615 | 4.775 | Matrícula 84920, 3º RI |
| AP 111 | 23 out 2023 | 325 m² | ≈ 178 m² | R$ 960.000 | 2.954 | 5.393 | Matrícula 85098, 3º RI |
| AP 91 | 3 set 2021 | 341 m² | ≈ 186 m² | R$ 706.298 | 2.071 | 3.797 | Matrícula 88845, 3º RI |
| AP 91 Retomada por inadimplência | 23 jun 2021 | 341 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.000.000 | 2.933 | 5.376 | Matrícula 88845, 3º RI |
| AP 21 | 21 fev 2020 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 680.000 | 2.201 | 4.024 | Matrícula 89079, 3º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 24 ago 2015 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 310.000 | 1.003 | 1.834 | Matrícula 89079, 3º RI |
| AP 11 | 11 ago 2011 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 291.439 | 943 | 1.724 | Matrícula 106757, 3º RI |
| AP 51 | 16 set 2010 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 350.000 | 978 | 1.786 | Matrícula 90675, 3º RI |
| AP 41 | 5 mar 2010 | 318 m² | ≈ 174 m² | R$ 340.000 | 1.069 | 1.954 | Matrícula 84536, 3º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 19 out 2009 | 358 m² | ≈ 196 m² | R$ 278.000 | 777 | 1.418 | Matrícula 90675, 3º RI |
| AP 41 | 10 set 2009 | 318 m² | ≈ 174 m² | R$ 340.000 | 1.069 | 1.954 | Matrícula 84536, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 727/m² para R$ 2.615/m² (+260%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 2 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 1 unidade vendida
- 341 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 680 | 1949 | 5 | 3.247 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 849 | 1957 | 3 | — |
| Edifício Solar Laranjeiras Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 | 1989 | 132 | 3.447 |
| Edifício Vilar Rua Conselheiro Moreira de Barros, 836 | 1984 | 28 | 3.261 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 790 | 1970 | 11 | 3.571 |
| Edifício Florena Rua Conselheiro Moreira de Barros, 832 | 1995 | 88 | 3.472 |