Edifício Florena
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 832
- R$/m² construído
- 3.472
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.325
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.153 E 1VG | 29 jul 2026 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 665.000 | 5.076 | 9.236 | Matrícula 84431, 3º RI |
| AP 204 E 2VGS | 6 fev 2026 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 865.000 | 3.340 | 6.092 | Matrícula 92096, 3º RI |
| AP 184 E 1VG | 16 dez 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 4.737 | 8.630 | Matrícula 79613, 3º RI |
| AP 92 E 1 VG Arrematação em leilão | 8 dez 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 397.500 | 2.989 | 5.445 | Matrícula 86130, 3º RI |
| AP 173 E 1VG | 15 out 2025 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.588 | 6.528 | Matrícula 107445, 3º RI |
| AP 162 E 1VG | 4 jun 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 463.500 | 3.485 | 6.349 | Matrícula 79568, 3º RI |
| AP 14 E 1VG | 16 mai 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 6.301 | Matrícula 79989, 3º RI |
| AP 83 E 1VG Abaixo da referência | 11 nov 2024 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.778 | Matrícula 79610, 3º RI |
| AP 131 E 1 VG | 11 jul 2024 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 3.359 | 6.111 | Matrícula 89243, 3º RI |
| AP 32 E 1VG | 10 jul 2024 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 6.164 | Matrícula 79985, 3º RI |
| AP 91 E 1VG | 28 set 2023 | 131 m² | ≈ 72 m² | R$ 415.000 | 3.168 | 5.764 | Matrícula 79649, 3º RI |
| AP 172 E 1VG | 1 ago 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 605.000 | 4.549 | 8.288 | Matrícula 107444, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 832/m² para R$ 4.208/m² (+406%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 25 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 21 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
- 259 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 790 | 1970 | 11 | 3.571 |
| Edifício Vilar Rua Conselheiro Moreira de Barros, 836 | 1984 | 28 | 3.261 |
| Rua Luís Augusto, 195 | 1997 | 147 | 4.016 |
| Edifício Empire de Santana Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 | 1997 | 21 | 4.167 |
| Edifício Santana Residence Rua Conselheiro Moreira de Barros, 789 | 1994 | 16 | 2.785 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 849 | 1957 | 3 | — |