Edifício Empire de Santana
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.517
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 4 abr 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 3VGS | 4 abr 2025 | 192 m² | 145 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 5.517 | Matrícula 102998, 3º RI |
| AP 62 E 3VGS Dação em pagamento | 27 mar 2024 | 192 m² | 145 m² | R$ 618.000 | 3.219 | 4.262 | Matrícula 85734, 3º RI |
| AP 231 E 3VGS | 24 ago 2023 | 192 m² | 145 m² | R$ 930.000 | 4.844 | 6.414 | Matrícula 84792, 3º RI |
| AP 232 E 3VGS | 6 mai 2022 | 192 m² | 145 m² | R$ 622.000 | 3.240 | 4.290 | Matrícula 87131, 3º RI |
| AP 212 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 14 dez 2021 | 192 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 94910, 3º RI |
| AP 21 E 3VGS | 12 jul 2021 | 192 m² | 145 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 6.207 | Matrícula 84783, 3º RI |
| AP 181 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 192 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 85144, 3º RI |
| AP 182 E 3VG | 28 dez 2020 | 192 m² | 145 m² | R$ 800.000 | 4.167 | 5.517 | Matrícula 84908, 3º RI |
| AP 32 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 192 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 89554, 3º RI |
| AP 112 E 3VG | 30 nov 2018 | 192 m² | 145 m² | R$ 790.000 | 4.115 | 5.448 | Matrícula 84821, 3º RI |
| AP 252 E 4VG Outra transmissão | 29 mar 2017 | 298 m² | 243 m² | R$ 522.354 | 1.753 | 2.150 | Matrícula 95020, 3º RI |
| AP 211 E 3VG Venda de parte do imóvel | 1 ago 2016 | 192 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 85947, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.354/m² para R$ 4.167/m² (+208%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 145 m² privativos 18 unidades vendidas
- 298 m² construídos, 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vilar Rua Conselheiro Moreira de Barros, 836 | 1984 | 28 | 3.261 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 790 | 1970 | 11 | 3.571 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 849 | 1957 | 3 | — |
| Edifício Florena Rua Conselheiro Moreira de Barros, 832 | 1995 | 88 | 3.472 |
| Edifício Santana Residence Rua Conselheiro Moreira de Barros, 789 | 1994 | 16 | 2.785 |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 846 | 1978 | 3 | — |