Rua Conselheiro Pedro Luís, 285
- R$/m² construído
- 3.734
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.561
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 22 jul 2025 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 90.000 | 2.368 | 2.903 | Matrícula 126838, 3º RI |
| APTO 4 | 27 jan 2025 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.000 | 5.100 | 6.220 | Matrícula 45193, 3º RI |
| APTO 34 | 4 nov 2022 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.659 | Matrícula 1018, 3º RI |
| APTO 23 | 20 set 2021 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.410 | Matrícula 45194, 3º RI |
| APTO 24 | 19 ago 2021 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 4.146 | Matrícula 90588, 3º RI |
| APTO 2 | 7 dez 2020 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 6.125 | Matrícula 79406, 3º RI |
| APTO 12 | 16 out 2020 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.500 | Matrícula 15702, 3º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2017 | 49 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 79406, 3º RI |
| APTO 3 | 23 fev 2017 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 5.897 | Matrícula 23821, 3º RI |
| APTO 11 | 3 mar 2015 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 4.000 | Matrícula 143389, 3º RI |
| APTO 23 | 27 mar 2013 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 192.000 | 4.085 | 4.923 | Matrícula 45194, 3º RI |
| APTO 22 | 17 set 2012 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.250 | Matrícula 37159, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.447/m² para R$ 3.734/m² (+53%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 273 | 1972 | 6 | — |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 293 | 1970 | 13 | 8.333 |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 224 | 1970 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 313 | 2011 | 180 | 8.006 |
| Edifício Brasília Premiere Rua Conselheiro Pedro Luís, 167 | 2015 | 29 | 8.744 |
| Rua Conselheiro Pedro Luís, 367 | 2009 | 74 | 7.212 |