Rua Constantino Fernandes, 117
- R$/m² construído
- 3.646
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.147
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 24 fev 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A | 24 fev 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 5.147 | Matrícula 243068, 7º RI |
| AP 52B Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 234054, 7º RI |
| AP 52B Venda de parte do imóvel | 23 jul 2024 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 234054, 7º RI |
| AP 11B Venda de parte do imóvel | 27 fev 2024 | 48 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 68615, 7º RI |
| AP 12A | 23 jun 2023 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 147.500 | 3.073 | 4.338 | Matrícula 207597, 7º RI |
| AP 52A Abaixo da referência | 1 jun 2023 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68615, 7º RI |
| AP 43A | 27 ago 2019 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.706 | Matrícula 127645, 7º RI |
| AP 24A Venda de parte do imóvel | 18 jun 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 127591, 9º RI |
| AP 33A Abaixo da referência | 29 jan 2016 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 30.000 | 625 | 882 | Matrícula 172450, 7º RI |
| AP 51A | 28 nov 2014 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.500 | Matrícula 105278, 7º RI |
| AP 32B | 15 out 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 4.000 | Matrícula 124165, 7º RI |
| AP 21A | 28 fev 2012 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 123.000 | 2.196 | 3.075 | Matrícula 145693, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 3.646/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Matias Quevedo, 130 | 1987 | 17 | — |
| Rua Constantino Fernandes, 171 | 1987 | 28 | — |
| Rua Bernardino Prudenti, 141 | 1987 | 19 | — |
| Rua Bernardino Prudenti, 193 | 1987 | 28 | — |
| Rua Bernardino Prudenti, 87 | 1987 | 17 | — |
| Rua Matias Quevedo, 240 | 1987 | 25 | 3.847 |