Residencial Nery
Rua Constantino Neri, 171
- R$/m² construído
- 4.833
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.159
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 7 ago 2026 | 75 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 4.795 | Matrícula 212361, 16º RI |
| AP 13 | 3 ago 2026 | 67 m² | 63 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 5.556 | Matrícula 212356, 16º RI |
| AP 23 | 17 abr 2026 | 67 m² | 63 m² | R$ 335.000 | 5.000 | 5.317 | Matrícula 212360, 16º RI |
| AP 11 | 12 mar 2026 | 83 m² | 73 m² | R$ 365.000 | 4.398 | 5.000 | Matrícula 212354, 16º RI |
| LT 4 QD 20 Venda de parte do imóvel | 23 out 2025 | 773 m² | 709 m² | — | — | — | Matrícula 212365, 16º RI |
| LT 4 QD 20 (ap 22) Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 773 m² | 709 m² | — | — | — | Matrícula 212359, 16º RI |
| LT 4 QD 20 apto 31 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 773 m² | 709 m² | — | — | — | Matrícula 212362, 16º RI |
| LT 4 QD 20 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 773 m² | 709 m² | — | — | — | Matrícula 212355, 16º RI |
| LT 4 QD 20 | 8 jul 2022 | 68 m² | — | R$ 400.000 | 5.882 | — | Matrícula 138397, 16º RI |
| LT 4 QD 20 | 27 dez 2012 | 68 m² | — | R$ 420.000 | 6.176 | — | Matrícula 138397, 16º RI |
| LT 4 QD 20 | 2 jul 2009 | 68 m² | — | R$ 120.000 | 1.765 | — | Matrícula 138397, 16º RI |
| LT 4 QD 20 | 10 dez 2008 | 68 m² | — | R$ 118.000 | 1.735 | — | Matrícula 42509, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.735/m² para R$ 4.833/m² (+179%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 773 m² construídos, 709 m² privativos 1 unidade vendida
- 83 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Belfort Roxo, 60 | 1994 | 12 | 3.684 |
| Rua Doutor João Toniolo, 131 | 2000 | 5 | 2.545 |
| Residencial Monte Alto Rua Lúcia Caiaffa, 44 | 1991 | 39 | 4.182 |
| Rua Francisco Braga, 99999 | 2008 | 3 | — |
| Rua Lúcia Caiaffa, 59 | 2005 | 21 | 3.923 |
| Rua Doutor Teodolindo Castiglione, 179 | 1979 | 3 | — |