Residencial Monte Alto
Rua Lúcia Caiaffa, 44
- R$/m² construído
- 4.182
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1991
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 22 dez 2025 | 118 m² | — | R$ 510.000 | 4.322 | — | Matrícula 197859, 16º RI |
| AP 122 | 15 out 2025 | 118 m² | — | R$ 510.000 | 4.322 | — | Matrícula 197901, 16º RI |
| AP 123 | 28 mar 2025 | 118 m² | — | R$ 426.000 | 3.610 | — | Matrícula 197902, 16º RI |
| AP 131 | 12 ago 2024 | 123 m² | — | R$ 512.000 | 4.163 | — | Matrícula 197904, 16º RI |
| AP 103 | 15 mai 2024 | 118 m² | — | R$ 490.000 | 4.153 | — | Matrícula 197894, 16º RI |
| AP 101 | 15 dez 2023 | 119 m² | — | R$ 500.000 | 4.202 | — | Matrícula 197892, 16º RI |
| Apto 112 - torre 1 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 5.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 197897, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 23 out 2023 | 5.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 197889, 16º RI |
| Apto 053 - torre 1 Venda de parte do imóvel | 19 out 2023 | 5.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 197874, 16º RI |
| AP 34 | 30 set 2023 | 118 m² | — | R$ 490.000 | 4.153 | — | Matrícula 197867, 16º RI |
| Apto 022 - torre 1 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 5.695 m² | — | — | — | — | Matrícula 197861, 16º RI |
| AP 42 | 26 set 2023 | 117 m² | — | R$ 427.500 | 3.654 | — | Matrícula 197869, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.305/m² para R$ 4.322/m² (+87%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² 5 unidades vendidas
- 5.695 m² 1 unidade vendida
- 347 m² 1 unidade vendida
- 123 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lúcia Caiaffa, 59 | 2005 | 21 | 3.923 |
| Rua José Albano, 69 | 2002 | 3 | — |
| Rua José Albano, 64 | 2012 | 3 | — |
| Edifício Metropolis Rua Luís Carneiro, 255 | 1997 | 47 | 2.212 |
| Rua Major Emiliano da Fonseca, 494 | 2009 | 3 | — |
| Residencial Vilarinho Rua Luís Carneiro, 384 | 2015 | 20 | 4.636 |