Edifício Metropolis
Rua Luís Carneiro, 255
- R$/m² construído
- 2.212
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.182
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2VGS | 19 mar 2026 | 208 m² | 110 m² | R$ 620.000 | 2.981 | 5.636 | Matrícula 114260, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS | 23 jul 2025 | 208 m² | 110 m² | R$ 460.000 | 2.212 | 4.182 | Matrícula 155659, 16º RI |
| AP 121 E 3VGS | 8 mai 2025 | 373 m² | 201 m² | R$ 750.000 | 2.011 | 3.731 | Matrícula 116296, 16º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 20 fev 2025 | 41 m² | — | R$ 105.000 | 2.561 | — | Matrícula 123521, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS | 20 fev 2025 | 208 m² | 110 m² | R$ 525.000 | 2.524 | 4.773 | Matrícula 123520, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS | 15 jan 2025 | 208 m² | 110 m² | R$ 450.000 | 2.163 | 4.091 | Matrícula 114523, 16º RI |
| AP 83 E 2VGS | 6 dez 2024 | 208 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 5.455 | Matrícula 108269, 16º RI |
| AP 122 E 3VGS | 12 set 2024 | 373 m² | 201 m² | R$ 750.000 | 2.011 | 3.731 | Matrícula 114728, 16º RI |
| AP 12 E 2VGS | 17 ago 2022 | 208 m² | 110 m² | R$ 530.000 | 2.548 | 4.818 | Matrícula 128809, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS Adjudicação | 12 nov 2021 | 208 m² | 110 m² | R$ 429.875 | 2.067 | 3.908 | Matrícula 121803, 16º RI |
| AP 123 E 3VG Abaixo da referência | 23 jun 2020 | 373 m² | 201 m² | R$ 450.000 | 1.206 | 2.239 | Matrícula 142644, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS Permuta | 29 ago 2018 | 208 m² | 110 m² | R$ 470.000 | 2.260 | 4.273 | Matrícula 114523, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 2.981/m² (+305%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 110 m² privativos 26 unidades vendidas
- 373 m² construídos, 201 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Albano, 129 | 2002 | 4 | 6.055 |
| Rua José Albano, 69 | 2002 | 3 | — |
| Rua Lúcia Caiaffa, 59 | 2005 | 21 | 3.923 |
| Rua José Albano, 64 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Vilarinho Rua Luís Carneiro, 384 | 2015 | 20 | 4.636 |
| Edifício Rio Verde Rua Doutor Achiles Lisboa, 196 | 1981 | 27 | 3.786 |