Edifício Metropolis
Rua Luís Carneiro, 255
- R$/m² construído
- 2.212
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.182
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2VGS | 19 mar 2026 | 208 m² | 110 m² | R$ 620.000 | 2.981 | 5.636 | Matrícula 114260, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS | 23 jul 2025 | 208 m² | 110 m² | R$ 460.000 | 2.212 | 4.182 | Matrícula 155659, 16º RI |
| AP 121 E 3VGS | 8 mai 2025 | 373 m² | 201 m² | R$ 750.000 | 2.011 | 3.731 | Matrícula 116296, 16º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 20 fev 2025 | 41 m² | — | R$ 105.000 | 2.561 | — | Matrícula 123521, 16º RI |
| AP 81 E 2VGS | 20 fev 2025 | 208 m² | 110 m² | R$ 525.000 | 2.524 | 4.773 | Matrícula 123520, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS | 15 jan 2025 | 208 m² | 110 m² | R$ 450.000 | 2.163 | 4.091 | Matrícula 114523, 16º RI |
| AP 83 E 2VGS | 6 dez 2024 | 208 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 5.455 | Matrícula 108269, 16º RI |
| AP 122 E 3VGS | 12 set 2024 | 373 m² | 201 m² | R$ 750.000 | 2.011 | 3.731 | Matrícula 114728, 16º RI |
| AP 12 E 2VGS | 17 ago 2022 | 208 m² | 110 m² | R$ 530.000 | 2.548 | 4.818 | Matrícula 128809, 16º RI |
| AP 43 E 2VGS Adjudicação | 12 nov 2021 | 208 m² | 110 m² | R$ 429.875 | 2.067 | 3.908 | Matrícula 121803, 16º RI |
| AP 123 E 3VG Abaixo da referência | 23 jun 2020 | 373 m² | 201 m² | R$ 450.000 | 1.206 | 2.239 | Matrícula 142644, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS Permuta | 29 ago 2018 | 208 m² | 110 m² | R$ 470.000 | 2.260 | 4.273 | Matrícula 114523, 16º RI |
| AP 122 E 3VG | 6 jul 2018 | 373 m² | 201 m² | R$ 920.710 | 2.468 | 4.581 | Matrícula 114728, 16º RI |
| AP 31 E 2VGS Abaixo da referência | 1 set 2017 | 208 m² | 110 m² | R$ 134.256 | 645 | 1.221 | Matrícula 135206, 16º RI |
| AP 91 E 2VGS | 28 jun 2016 | 208 m² | 110 m² | R$ 290.000 | 1.394 | 2.636 | Matrícula 112262, 16º RI |
| AP 111E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 dez 2014 | 208 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 117795, 16º RI |
| AP 44 E 2VGS Abaixo da referência | 14 mar 2014 | 208 m² | 110 m² | R$ 90.945 | 437 | 827 | Matrícula 155659, 16º RI |
| AP 22 E 2VGS | 10 out 2012 | 208 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.250 | 2.364 | Matrícula 125386, 16º RI |
| AP 101 E 2VG | 23 ago 2012 | 208 m² | 110 m² | R$ 390.000 | 1.875 | 3.545 | Matrícula 138873, 16º RI |
| AP 103 E 2VG | 11 jan 2012 | 208 m² | 110 m² | R$ 171.500 | 825 | 1.559 | Matrícula 124099, 16º RI |
| AP 73 E 2VGS Cessão de direitos hereditários | 21 nov 2011 | 208 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 110058, 16º RI |
| AP 124 E 3VG | 27 abr 2011 | 373 m² | 201 m² | R$ 250.000 | 670 | 1.244 | Matrícula 136432, 16º RI |
| AP 14 E 2VGS | 25 abr 2011 | 208 m² | 110 m² | R$ 280.000 | 1.346 | 2.545 | Matrícula 101688, 16º RI |
| AP 62 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 23 fev 2011 | 208 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 146463, 16º RI |
| AP 102E 2VGS | 15 jul 2010 | 208 m² | 110 m² | R$ 283.000 | 1.361 | 2.573 | Matrícula 115544, 16º RI |
| AP 83 E 2VGS | 27 mai 2010 | 208 m² | 110 m² | R$ 320.000 | 1.538 | 2.909 | Matrícula 108269, 16º RI |
| AP 54 E 2VGS | 4 mar 2010 | 208 m² | 110 m² | R$ 140.000 | 673 | 1.273 | Matrícula 114523, 16º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 23 dez 2009 | 41 m² | — | R$ 9.000 | 220 | — | Matrícula 110154, 16º RI |
| AP 114 E 2VG | 23 dez 2009 | 208 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.202 | 2.273 | Matrícula 135034, 16º RI |
| AP 101 E 2VG Cessão de direitos | 27 out 2009 | 208 m² | 110 m² | R$ 65.000 | 312 | 591 | Matrícula 138873, 16º RI |
| AP 101 E 2VG Abaixo da referência | 27 out 2009 | 208 m² | 110 m² | R$ 60.000 | 288 | 545 | Matrícula 138873, 16º RI |
| AP 63 E 2VGS | 13 jul 2009 | 208 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.442 | 2.727 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 93 E 2VGS | 12 jan 2009 | 208 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.202 | 2.273 | Matrícula 135207, 16º RI |
| AP 113 E 2VG | 9 set 2008 | 208 m² | 110 m² | R$ 157.600 | 758 | 1.433 | Matrícula 136550, 16º RI |
| AP 22 E 2VGS | 26 ago 2008 | 208 m² | 110 m² | R$ 170.000 | 817 | 1.545 | Matrícula 125386, 16º RI |
| AP 63 E 2VGS | 17 jul 2008 | 208 m² | 110 m² | R$ 125.775 | 605 | 1.143 | Matrícula 121749, 16º RI |
| AP 63 E 2VGS Cessão de direitos | 10 jul 2008 | 208 m² | 110 m² | R$ 130.000 | 625 | 1.182 | Matrícula 121749, 16º RI |
| AP 114 E 2VG | 25 abr 2008 | 208 m² | 110 m² | R$ 143.498 | 690 | 1.305 | Matrícula 135034, 16º RI |
| AP 91 E 2VGS | 18 dez 2007 | 208 m² | 110 m² | R$ 160.000 | 769 | 1.455 | Matrícula 112262, 16º RI |
| AP 72 E 2VGS | 18 out 2007 | 208 m² | 110 m² | R$ 145.000 | 697 | 1.318 | Matrícula 133355, 16º RI |
| AP 111E 2VGS Venda de parte do imóvel | 17 mai 2007 | 208 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 117795, 16º RI |
| AP 111E 2VGS Adjudicação compulsória | 17 mai 2007 | 208 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 117795, 16º RI |
| AP 13 E 2VGS | 3 mai 2007 | 208 m² | 110 m² | R$ 97.396 | 468 | 885 | Matrícula 131905, 16º RI |
| AP 41 E 2VGS | 27 set 2006 | 208 m² | 110 m² | R$ 190.000 | 913 | 1.727 | Matrícula 108262, 16º RI |
| AP 12 E 2VGS | 17 ago 2006 | 208 m² | 110 m² | R$ 176.000 | 846 | 1.600 | Matrícula 128809, 16º RI |
| AP 42 E 2VGS | 30 mai 2006 | 208 m² | 110 m² | R$ 130.000 | 625 | 1.182 | Matrícula 127475, 16º RI |
| AP 61 E 2VGS | 17 abr 2006 | 208 m² | 110 m² | R$ 100.620 | 484 | 915 | Matrícula 127432, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 2.981/m² (+305%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 110 m² privativos 26 unidades vendidas
- 373 m² construídos, 201 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Albano, 129 | 2002 | 4 | 6.055 |
| Rua José Albano, 69 | 2002 | 3 | — |
| Rua Lúcia Caiaffa, 59 | 2005 | 21 | 3.923 |
| Rua José Albano, 64 | 2012 | 3 | — |
| Residencial Vilarinho Rua Luís Carneiro, 384 | 2015 | 20 | 4.636 |
| Edifício Rio Verde Rua Doutor Achiles Lisboa, 196 | 1981 | 27 | 3.786 |