Edifício Manacá
Rua Corinto, 199
- R$/m² construído
- 5.280
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.043
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 14 ago 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 760.000 | 4.720 | 8.085 | Matrícula 191972, 18º RI |
| AP 82 | 10 jan 2025 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 870.000 | 5.305 | 9.158 | Matrícula 191961, 18º RI |
| AP 81 - BLOCO A | 23 dez 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 5.280 | 9.043 | Matrícula 191930, 18º RI |
| AP 131 | 31 mai 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 890.000 | 5.528 | 9.468 | Matrícula 191940, 18º RI |
| AP 91 | 18 jan 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 770.000 | 4.783 | 8.191 | Matrícula 191932, 18º RI |
| AP 101 | 23 mar 2023 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 790.000 | 4.907 | 8.404 | Matrícula 191964, 18º RI |
| AP 122 | 17 mar 2023 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 4.878 | 8.421 | Matrícula 191939, 18º RI |
| AP 141 | 25 jul 2022 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 4.472 | 7.660 | Matrícula 191942, 18º RI |
| AP 172 | 28 mar 2022 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 895.000 | 5.457 | 9.421 | Matrícula 191949, 18º RI |
| AP 82 | 7 jan 2022 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 4.878 | 8.421 | Matrícula 191931, 18º RI |
| AP 171 | 9 ago 2021 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 8.511 | Matrícula 191978, 18º RI |
| AP 42 | 24 mai 2021 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 5.183 | 8.947 | Matrícula 191953, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.744/m² para R$ 4.720/m² (+72%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 10 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Corinto Rua Corinto, 155 | 1983 | 50 | 3.029 |
| Rua Corinto, 84 | 1970 | 3 | — |
| Rua Abadia dos Dourados, 182 | 1999 | 23 | 2.752 |
| Rua Aconaris, 49 | 2008 | 5 | 6.557 |
| Edifício Pioneer III Rua Sousa Reis, 153 | 1990 | 16 | 3.750 |
| Edifício Pioneer II Rua Sousa Reis, 121 | 1989 | 24 | 3.348 |