Edifício Pioneer II
Rua Sousa Reis, 121
- R$/m² construído
- 3.348
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.027
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2VG | 1 abr 2026 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 4.077 | 8.559 | Matrícula 103221, 18º RI |
| AP 142 E 2VG | 12 mai 2025 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 730.000 | 3.133 | 6.577 | Matrícula 105181, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 1 out 2024 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 2.575 | 5.405 | Matrícula 101382, 18º RI |
| AP 112 E 2VG | 2 set 2024 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 3.562 | 7.477 | Matrícula 103222, 18º RI |
| AP 91 E 2VG | 11 mar 2022 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 790.000 | 3.391 | 7.117 | Matrícula 103028, 18º RI |
| AP 162 E 2VG | 7 fev 2022 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 3.433 | 7.207 | Matrícula 103478, 18º RI |
| AP 52 E 2VG | 1 dez 2020 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 741.166 | 3.181 | 6.677 | Matrícula 103148, 18º RI |
| AP 102 E 2VG | 16 set 2019 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.004 | 6.306 | Matrícula 105803, 18º RI |
| AP 152 E 2VG | 21 dez 2018 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 655.000 | 2.811 | 5.901 | Matrícula 185446, 18º RI |
| AP 12 E 2VG Abaixo da referência | 12 set 2018 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 160.000 | 687 | 1.441 | Matrícula 100204, 18º RI |
| AP 82 E 2VG | 8 mai 2017 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 2.918 | 6.126 | Matrícula 108668, 18º RI |
| AP 101 E 2VG | 11 out 2016 | 233 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 2.918 | 6.126 | Matrícula 104388, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 4.077/m² (+361%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pioneer III Rua Sousa Reis, 153 | 1990 | 16 | 3.750 |
| Edifício Corinto Rua Corinto, 155 | 1983 | 50 | 3.029 |
| Rua Abadia dos Dourados, 182 | 1999 | 23 | 2.752 |
| Rua Aconaris, 49 | 2008 | 5 | 6.557 |
| Rua Sousa Reis, 120 | 1988 | 160 | 4.487 |
| Rua Sousa Reis, 70 | 1988 | 164 | 4.200 |