Condomínio Villaggio Guzzo
Rua Coronel João de Oliveira Melo, 1049
- R$/m² construído
- 3.533
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 2014
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 7 | 23 out 2025 | 92 m² | — | R$ 360.000 | 3.913 | — | Matrícula 263854, 9º RI |
| CASA 7 | 26 ago 2025 | 92 m² | — | R$ 450.000 | 4.891 | — | Matrícula 263854, 9º RI |
| CASA 3 | 10 out 2024 | 92 m² | — | R$ 325.000 | 3.533 | — | Matrícula 263850, 9º RI |
| CASA 2 | 20 ago 2024 | 92 m² | — | R$ 280.000 | 3.043 | — | Matrícula 263849, 9º RI |
| CASA 6 | 12 jul 2024 | 92 m² | — | R$ 284.000 | 3.087 | — | Matrícula 263853, 9º RI |
| CASA 4 Abaixo da referência | 29 jun 2022 | 92 m² | — | R$ 110.000 | 1.196 | — | Matrícula 263851, 9º RI |
| CASA 1 | 29 dez 2021 | 94 m² | — | R$ 240.000 | 2.553 | — | Matrícula 263848, 9º RI |
| CASA 8 | 24 jun 2021 | 94 m² | — | R$ 350.000 | 3.723 | — | Matrícula 265855, 9º RI |
| CASA 1 | 27 fev 2018 | 94 m² | — | R$ 165.000 | 1.755 | — | Matrícula 263848, 9º RI |
| CASA 6 | 27 fev 2018 | 92 m² | — | R$ 165.000 | 1.793 | — | Matrícula 263853, 9º RI |
| CASA 5 Abaixo da referência | 11 nov 2016 | 92 m² | — | R$ 100.000 | 1.087 | — | Matrícula 263852, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 1.774/m² para R$ 4.402/m² (+148%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 6 unidades vendidas
- 94 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel João de Oliveira Melo, 1125 | 1975 | 3 | — |
| Rua Petrobras, 1061 | 2012 | 6 | 3.953 |
| Rua Coronel José Lopes de Toledo, 1019 | 1983 | 3 | — |
| Residencial Porto Belo Rua Petrobras, 1039 | 2020 | 4 | 4.674 |
| Rua Coronel José Lopes de Toledo, 942 | 1969 | 3 | — |
| Rua Professor Ulysses Lemos Torres, 20 | 1990 | 3 | — |