Residencial Porto Belo
Rua Petrobras, 1039
- R$/m² construído
- 4.674
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1041 UN 11 | 26 ago 2026 | 46 m² | 35 m² | R$ 190.000 | 4.130 | 5.429 | Matrícula 326233, 9º RI |
| 1041 UN 1 | 31 mar 2026 | 45 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 6.143 | Matrícula 326223, 9º RI |
| 1041 UN 19 | 7 mai 2024 | 46 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 4.674 | 6.143 | Matrícula 326241, 9º RI |
| 1041 UN 12 | 17 dez 2021 | 54 m² | 44 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.409 | Matrícula 326234, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.778/m² para R$ 4.454/m² (+60%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Petrobras, 1061 | 2012 | 6 | 3.953 |
| Condomínio Res Alto Belo Rua Alto Belo, 1098 | 2014 | 6 | — |
| Rua Alto Belo, 980 | 2012 | 5 | — |
| Rua Alto Belo, 968 | 2013 | 4 | 3.538 |
| Conjunto Res Star Garden Rua Alto Belo, 1199 | 1991 | 115 | 3.491 |
| Condomínio Villaggio Guzzo Rua Coronel João de Oliveira Melo, 1049 | 2014 | 11 | 3.533 |