Conjunto Res Star Garden
Rua Alto Belo, 1199
- R$/m² construído
- 3.491
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 115
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 13 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 115| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 Abaixo da referência | 13 abr 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 281848, 9º RI |
| AP 302 Abaixo da referência | 28 fev 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 281846, 9º RI |
| AP 18 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 281879, 9º RI |
| AP 319 | 9 fev 2026 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.757 | Matrícula 281884, 9º RI |
| AP 32 | 18 dez 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 4.054 | Matrícula 165633, 9º RI |
| AP 319 Abaixo da referência | 10 dez 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 281884, 9º RI |
| AP 328 | 20 ago 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.000 | 3.491 | 5.000 | Matrícula 281901, 9º RI |
| AP 208 | 23 jul 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.405 | Matrícula 281854, 9º RI |
| AP 208 Abaixo da referência | 2 mai 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 281854, 9º RI |
| AP 122 | 27 jan 2025 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 6.081 | Matrícula 164068, 9º RI |
| AP 322 | 19 nov 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.486 | Matrícula 174449, 9º RI |
| AP 15 | 1 out 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.703 | Matrícula 281867, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 4.717/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Alto Belo Rua Alto Belo, 1098 | 2014 | 6 | — |
| Rua Minerios Atomicos, 575 | 2016 | 5 | 3.922 |
| Rua Petrobras, 1061 | 2012 | 6 | 3.953 |
| Residencial Porto Belo Rua Petrobras, 1039 | 2020 | 4 | 4.674 |
| Rua Alto Belo, 980 | 2012 | 5 | — |
| Rua Alto Belo, 968 | 2013 | 4 | 3.538 |