Condomínio Res. Harmonia
Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154
- R$/m² construído
- 5.585
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.292
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 20 mar 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 20 mar 2025 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.000 | 5.851 | 7.639 | Matrícula 178127, 16º RI |
| AP 10 | 17 out 2023 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 6.944 | Matrícula 178132, 16º RI |
| AP 1 | 5 jan 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 228.000 | 4.750 | 6.333 | Matrícula 178123, 16º RI |
| AP 9 | 11 ago 2021 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 6.167 | Matrícula 178131, 16º RI |
| AP 1 | 16 out 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 186.400 | 3.883 | 5.178 | Matrícula 178123, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.883/m² para R$ 5.851/m² (+51%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 1068 | 2004 | 9 | — |
| Residencial Sevilha Avenida Marcondes de Brito, 104 | 2006 | 18 | 3.719 |
| Residencial Matilde Ville Avenida Marcondes de Brito, 112 | 2018 | 16 | 3.842 |
| Condomínio Up Vl Matilde Rua Durval José de Barros, 167 | 1977 | 80 | 4.327 |
| Rua Gil de Oliveira, 115 | 2017 | 4 | — |
| Residencial Diogo Zurano Rua José Manso, 89 | 2021 | 17 | 4.904 |