Edifício San Marino
Rua Correia de Lemos, 407
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 28 ago 2026 | 210 m² | 125 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 9.600 | Matrícula 139169, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 20 mar 2026 | 210 m² | 125 m² | R$ 15.250 | 73 | 122 | Matrícula 179216, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 210 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 179212, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG Outra transmissão | 1 jul 2024 | 210 m² | 125 m² | R$ 233.000 | 1.110 | 1.864 | Matrícula 164206, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 nov 2020 | 210 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 179212, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 4 mar 2020 | 210 m² | 125 m² | R$ 1.120.000 | 5.333 | 8.960 | Matrícula 142209, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 mai 2016 | 210 m² | 125 m² | R$ 940.000 | 4.476 | 7.520 | Matrícula 140019, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG Permuta | 6 nov 2015 | 210 m² | 125 m² | R$ 233.000 | 1.110 | 1.864 | Matrícula 164206, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 18 set 2015 | 210 m² | 125 m² | R$ 15.000 | 71 | 120 | Matrícula 179213, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG Outra transmissão | 29 set 2014 | 210 m² | 125 m² | R$ 200.000 | 952 | 1.600 | Matrícula 142209, 14º RI |
| AP 133 E 2 V | 26 fev 2014 | 210 m² | 125 m² | R$ 920.000 | 4.381 | 7.360 | Matrícula 147753, 14º RI |
| AP 84 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 abr 2012 | 210 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 179215, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 13 jul 2011 | 210 m² | 125 m² | R$ 650.000 | 3.095 | 5.200 | Matrícula 140428, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 1 mar 2010 | 210 m² | 125 m² | R$ 480.000 | 2.286 | 3.840 | Matrícula 140896, 14º RI |
| AP 64 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2009 | 210 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG Adjudicação compulsória | 9 fev 2009 | 210 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 140703, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 3 mar 2007 | 210 m² | 125 m² | R$ 300.000 | 1.429 | 2.400 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 11 jan 2007 | 210 m² | 125 m² | R$ 270.000 | 1.286 | 2.160 | Matrícula 142211, 14º RI |
| AP 101 E 2 V | 8 dez 2006 | 210 m² | 125 m² | R$ 210.000 | 1.000 | 1.680 | Matrícula 141193, 14º RI |
| AP 164 E 3 V | 1 dez 2006 | 343 m² | 205 m² | R$ 560.000 | 1.633 | 2.732 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 5.714/m² (+334%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, 125 m² privativos 14 unidades vendidas
- 343 m² construídos, 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pageu, 304 | 2012 | 4 | — |
| Edifício Practical Life Rua Correia de Lemos, 377 | 2002 | 52 | 5.674 |
| Edifício Marcelina Rua Correia de Lemos, 390 | 1997 | 24 | 4.820 |
| Edifício Savanah Rua Correia de Lemos, 487 | 1982 | 106 | 5.240 |
| Rua Rondinha, 47 | 2000 | 3 | 5.669 |
| Rua Correia de Lemos, 327 | 2005 | 77 | 6.361 |