Edifício Monterey
Rua Cruz e Souza, 81
- R$/m² construído
- 4.434
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.704
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 3 set 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 3 set 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 8.148 | Matrícula 105926, 16º RI |
| AP 63 | 5 ago 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 9.815 | Matrícula 107409, 16º RI |
| AP 143 | 15 jul 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 660.000 | 6.226 | 12.222 | Matrícula 107375, 16º RI |
| AP 111 | 26 abr 2024 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 8.704 | Matrícula 119714, 16º RI |
| AP 102 | 30 out 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 7.593 | Matrícula 106751, 16º RI |
| AP 103 | 25 jul 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 7.222 | Matrícula 106752, 16º RI |
| AP 113 | 20 jul 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 535.000 | 5.047 | 9.907 | Matrícula 116056, 16º RI |
| AP 101 | 30 jun 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 7.407 | Matrícula 106750, 16º RI |
| AP 132 | 1 jun 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 475.000 | 4.481 | 8.796 | Matrícula 106174, 16º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 13 jan 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 352.975 | 3.330 | 6.537 | Matrícula 107375, 16º RI |
| AP 93 | 24 set 2022 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 482.133 | 4.548 | 8.928 | Matrícula 107594, 16º RI |
| AP 22 | 11 fev 2022 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 9.259 | Matrícula 157338, 16º RI |
| AP 112 | 9 nov 2021 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 8.889 | Matrícula 116057, 16º RI |
| AP 92 | 3 set 2021 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.556 | Matrícula 105431, 16º RI |
| AP 11 | 11 jan 2021 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 8.333 | Matrícula 111608, 16º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 14 fev 2020 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 57.810 | 545 | 1.071 | Matrícula 96911, 16º RI |
| AP 32 | 10 out 2019 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 8.333 | Matrícula 104313, 16º RI |
| AP 111 | 31 jul 2019 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 7.593 | Matrícula 119714, 16º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 7 jun 2019 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.704 | Matrícula 116057, 16º RI |
| AP 113 | 5 nov 2018 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.556 | Matrícula 116056, 16º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 27 set 2018 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 9.630 | Matrícula 104313, 16º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 23 mar 2018 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 142.500 | 1.344 | 2.639 | Matrícula 105926, 16º RI |
| AP 63 Permuta | 23 ago 2016 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 5.185 | Matrícula 107409, 16º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 18 jan 2016 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 2.778 | Matrícula 106176, 16º RI |
| AP 121 | 25 nov 2013 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 439.000 | 4.142 | 8.130 | Matrícula 104037, 16º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 30 ago 2013 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.667 | Matrícula 106175, 16º RI |
| AP 62 | 10 mai 2013 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 145.000 | 1.368 | 2.685 | Matrícula 107408, 16º RI |
| AP 32 | 9 nov 2012 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.815 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 91 | 29 jun 2012 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.593 | Matrícula 105926, 16º RI |
| AP 83 | 5 abr 2012 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 6.481 | Matrícula 108215, 16º RI |
| AP 63 | 28 fev 2012 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.593 | Matrícula 107409, 16º RI |
| AP 82 | 18 mar 2009 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 660 | 1.296 | Matrícula 108214, 16º RI |
| AP 83 | 18 dez 2008 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.481 | Matrícula 108215, 16º RI |
| AP 33 | 5 mai 2008 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.852 | Matrícula 104038, 16º RI |
| AP 72 | 30 abr 2008 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.667 | Matrícula 105425, 16º RI |
| AP 93 | 21 jan 2008 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.407 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 23 | 30 jul 2007 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.667 | Matrícula 107353, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 4.717/m² (+456%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Safira, 326 | 1989 | 16 | 3.118 |
| Edifício Verona Rua Cruz e Souza, 53 | 1999 | 21 | 4.770 |
| Rua Cruz e Souza, 60 | 2010 | 13 | 3.415 |
| Edifício Aramanta Rua Júpiter, 149 | 1989 | 14 | — |
| Rua Castro Alves, 910 | 1991 | 26 | 3.548 |
| Rua Castro Alves, 908 | 1986 | 22 | 2.863 |