Edifício M du Soleil
Rua Custodio de Oliveira, 258
- R$/m² construído
- 2.937
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.942
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 mar 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 23 mar 2026 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.045.000 | 3.003 | 6.076 | Matrícula 172465, 18º RI |
| AP 43 | 4 dez 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 850.000 | 2.443 | 4.942 | Matrícula 172425, 18º RI |
| AP 32 | 7 out 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 950.000 | 2.730 | 5.523 | Matrícula 172420, 18º RI |
| AP 121 | 15 mai 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 900.000 | 2.586 | 5.233 | Matrícula 172455, 18º RI |
| AP 44 | 20 fev 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.010.000 | 2.902 | 5.872 | Matrícula 172426, 18º RI |
| AP 123 | 30 jan 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.220.000 | 3.506 | 7.093 | Matrícula 172457, 18º RI |
| AP 23 | 24 jan 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 658.028 | 1.891 | 3.826 | Matrícula 172417, 18º RI |
| AP 112 | 19 dez 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.034.000 | 2.971 | 6.012 | Matrícula 172452, 18º RI |
| AP 64 | 11 nov 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.050.000 | 3.017 | 6.105 | Matrícula 172434, 18º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 10 set 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 658.028 | 1.891 | 3.826 | Matrícula 61646, 18º RI |
| AP 142 | 8 mar 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.150.000 | 3.305 | 6.686 | Matrícula 172464, 18º RI |
| AP 71 | 17 mar 2023 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 910.000 | 2.615 | 5.291 | Matrícula 172435, 18º RI |
| AP 72 | 22 nov 2022 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 899.000 | 2.583 | 5.227 | Matrícula 172436, 18º RI |
| AP 54 | 23 ago 2022 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 855.000 | 2.457 | 4.971 | Matrícula 172430, 18º RI |
| AP 12 | 12 out 2021 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 900.000 | 2.586 | 5.233 | Matrícula 172412, 18º RI |
| AP 144 | 4 dez 2020 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 950.000 | 2.730 | 5.523 | Matrícula 172466, 18º RI |
| AP 14 Permuta | 30 nov 2020 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 700.000 | 2.011 | 4.070 | Matrícula 172414, 18º RI |
| AP 152 Permuta | 30 nov 2020 | 519 m² | ≈ 257 m² | R$ 1.240.000 | 2.389 | 4.825 | Matrícula 172468, 18º RI |
| AP 144 Abaixo da referência | 10 set 2020 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 396.000 | 1.138 | 2.302 | Matrícula 172466, 18º RI |
| AP 113 | 8 mai 2020 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 755.000 | 2.170 | 4.390 | Matrícula 172453, 18º RI |
| AP 123 | 6 nov 2019 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 550.000 | 1.580 | 3.198 | Matrícula 172457, 18º RI |
| AP 114 | 25 out 2019 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 500.000 | 1.437 | 2.907 | Matrícula 172454, 18º RI |
| APARTAMENTO Abaixo da referência | 14 nov 2017 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 350.975 | 1.009 | 2.041 | Matrícula 172415, 18º RI |
| AP 154 | 8 fev 2017 | 519 m² | ≈ 257 m² | R$ 1.400.000 | 2.697 | 5.447 | Matrícula 172470, 18º RI |
| AP 151 | 18 mai 2015 | 519 m² | ≈ 257 m² | R$ 1.256.000 | 2.420 | 4.887 | Matrícula 172467, 18º RI |
| AP 52 Adjudicação compulsória | 6 abr 2015 | 348 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 172428, 18º RI |
| AP 84 Permuta | 3 out 2014 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 900.000 | 2.586 | 5.233 | Matrícula 106753, 10º RI |
| AP 23 | 30 set 2013 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 700.000 | 2.011 | 4.070 | Matrícula 172417, 18º RI |
| AP 82 | 20 dez 2012 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 730.000 | 2.098 | 4.244 | Matrícula 172440, 18º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2012 | 348 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 122 | 29 jun 2012 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 740.000 | 2.126 | 4.302 | Matrícula 172456, 18º RI |
| AP 151 | 19 mar 2012 | 519 m² | ≈ 257 m² | R$ 980.000 | 1.888 | 3.813 | Matrícula 172467, 18º RI |
| AP 121 | 22 fev 2012 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 720.000 | 2.069 | 4.186 | Matrícula 172455, 18º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 19 dez 2011 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 224.125 | 644 | 1.303 | Matrícula 172426, 18º RI |
| AP 23 | 9 ago 2011 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 660.000 | 1.897 | 3.837 | Matrícula 172417, 18º RI |
| AP 81 | 6 abr 2011 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 640.000 | 1.839 | 3.721 | Matrícula 172439, 18º RI |
| AP 151 Arrematação em leilão | 4 abr 2011 | 519 m² | ≈ 257 m² | R$ 715.000 | 1.378 | 2.782 | Matrícula 172467, 18º RI |
| AP 82 | 29 set 2010 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 620.000 | 1.782 | 3.605 | Matrícula 172440, 18º RI |
| AP 153 | 10 mai 2010 | 519 m² | ≈ 257 m² | R$ 845.000 | 1.628 | 3.288 | Matrícula 172469, 18º RI |
| AP 81 | 15 dez 2009 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 336.600 | 967 | 1.957 | Matrícula 172439, 18º RI |
| AP 52 | 16 nov 2009 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 532.000 | 1.529 | 3.093 | Matrícula 172428, 18º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 24 jul 2009 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 470.000 | 1.351 | 2.733 | Matrícula 172412, 18º RI |
| AP 12 | 24 jul 2009 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 357.308 | 1.027 | 2.077 | Matrícula 172412, 18º RI |
| AP 102 | 20 mar 2009 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 371.250 | 1.067 | 2.158 | Matrícula 172448, 18º RI |
| AP 94 | 27 jan 2009 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 346.500 | 996 | 2.015 | Matrícula 172446, 18º RI |
| AP 141 | 17 nov 2008 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 297.000 | 853 | 1.727 | Matrícula 172463, 18º RI |
| AP 33 | 31 out 2008 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 420.000 | 1.207 | 2.442 | Matrícula 172421, 18º RI |
| AP 42 | 21 mai 2008 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 470.000 | 1.351 | 2.733 | Matrícula 172424, 18º RI |
| AP 32 | 16 mai 2008 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 326.928 | 939 | 1.901 | Matrícula 172420, 18º RI |
| AP 132 | 29 fev 2008 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 390.600 | 1.122 | 2.271 | Matrícula 172460, 18º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 28 set 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 400.000 | 1.149 | 2.326 | Matrícula 172411, 18º RI |
| AP 11 | 28 set 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 333.200 | 957 | 1.937 | Matrícula 172411, 18º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 30 jul 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 175.000 | 503 | 1.017 | Matrícula 172435, 18º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 172417, 18º RI |
| AP 83 | 31 mai 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 450.000 | 1.293 | 2.616 | Matrícula 172441, 18º RI |
| AP 114 | 17 mai 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 330.000 | 948 | 1.919 | Matrícula 172454, 18º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 30 abr 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 320.000 | 920 | 1.860 | Matrícula 172421, 18º RI |
| AP 61 | 30 abr 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 333.621 | 959 | 1.940 | Matrícula 172431, 18º RI |
| AP 111 | 30 abr 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 356.000 | 1.023 | 2.070 | Matrícula 172451, 18º RI |
| AP 103 | 31 jan 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 428.263 | 1.231 | 2.490 | Matrícula 172449, 18º RI |
| AP 62 | 31 jan 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 390.000 | 1.121 | 2.267 | Matrícula 172432, 18º RI |
| AP 74 | 30 jan 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 420.000 | 1.207 | 2.442 | Matrícula 172438, 18º RI |
| AP 134 | 12 jan 2007 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 320.000 | 920 | 1.860 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 113 | 30 nov 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 346.839 | 997 | 2.017 | Matrícula 172453, 18º RI |
| AP 24 | 30 out 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 337.391 | 970 | 1.962 | Matrícula 172418, 18º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 30 out 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 330.000 | 948 | 1.919 | Matrícula 172418, 18º RI |
| AP 33 | 30 set 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 314.348 | 903 | 1.828 | Matrícula 172421, 18º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 30 jun 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 175.000 | 503 | 1.017 | Matrícula 172438, 18º RI |
| AP 52 | 2 mai 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 407.870 | 1.172 | 2.371 | Matrícula 172428, 18º RI |
| AP 124 | 28 fev 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 350.000 | 1.006 | 2.035 | Matrícula 172458, 18º RI |
| AP 152 | 28 fev 2006 | 519 m² | ≈ 257 m² | R$ 505.000 | 973 | 1.965 | Matrícula 172468, 18º RI |
| AP 82 Permuta | 31 jan 2006 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 403.000 | 1.158 | 2.343 | Matrícula 172440, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 3.003/m² (+205%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 40 unidades vendidas
- 519 m² construídos, ≈ 257 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Lotus Rua Custodio de Oliveira, 338 | 2011 | 6 | 5.761 |
| Rua Custodio de Oliveira, 400 | 2005 | 54 | 2.754 |
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1010 | 1993 | 16 | — |
| Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 1010 | 1993 | 4 | — |
| Edifício Parco Imperiale Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 610 | 1997 | 45 | — |
| Edifício Villa Ca Doro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 640 | 1996 | 46 | 2.103 |