Rua Custodio de Oliveira, 400
- R$/m² construído
- 2.754
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.685
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 2VGS | 9 set 2026 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 395.000 | 3.086 | 6.371 | Matrícula 180830, 18º RI |
| AP 92 E 2VGS | 8 mai 2026 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.645 | Matrícula 180832, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 30 jun 2025 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 2.773 | 5.726 | Matrícula 180813, 18º RI |
| AP 52 E 2VGS | 8 nov 2024 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.839 | Matrícula 180820, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 29 set 2023 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.645 | Matrícula 180829, 18º RI |
| AP 113 E 3VGS | 29 set 2023 | 212 m² | ≈ 102 m² | R$ 532.000 | 2.509 | 5.216 | Matrícula 180839, 18º RI |
| AP 12 E 1VG | 22 set 2023 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 5.893 | Matrícula 180808, 18º RI |
| AP 43 E 2VGS | 31 mai 2023 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 327.500 | 2.559 | 5.282 | Matrícula 180818, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 22 jul 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 305.000 | 2.383 | 4.919 | Matrícula 180828, 18º RI |
| AP 42 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 180817, 18º RI |
| AP 71 E 2VGS | 6 mai 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.839 | Matrícula 180825, 18º RI |
| AP 43 E 2VGS Abaixo da referência | 2 mai 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 124.000 | 969 | 2.000 | Matrícula 180818, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.035/m² para R$ 2.910/m² (+181%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 18 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 209 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1010 | 1993 | 16 | — |
| Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 1010 | 1993 | 4 | — |
| Condomínio Lotus Rua Custodio de Oliveira, 338 | 2011 | 6 | 5.761 |
| Edifício Fontana de Trevi Rua Custodio de Oliveira, 280 | 1997 | 93 | 4.070 |
| Edifício Villa Ca Doro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 640 | 1996 | 46 | 2.103 |
| Edifício M du Soleil Rua Custodio de Oliveira, 258 | 2003 | 72 | 2.937 |