Edifício M du Soleil
Rua Custodio de Oliveira, 258
- R$/m² construído
- 2.937
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.942
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 mar 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 23 mar 2026 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.045.000 | 3.003 | 6.076 | Matrícula 172465, 18º RI |
| AP 43 | 4 dez 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 850.000 | 2.443 | 4.942 | Matrícula 172425, 18º RI |
| AP 32 | 7 out 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 950.000 | 2.730 | 5.523 | Matrícula 172420, 18º RI |
| AP 121 | 15 mai 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 900.000 | 2.586 | 5.233 | Matrícula 172455, 18º RI |
| AP 44 | 20 fev 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.010.000 | 2.902 | 5.872 | Matrícula 172426, 18º RI |
| AP 123 | 30 jan 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.220.000 | 3.506 | 7.093 | Matrícula 172457, 18º RI |
| AP 23 | 24 jan 2025 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 658.028 | 1.891 | 3.826 | Matrícula 172417, 18º RI |
| AP 112 | 19 dez 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.034.000 | 2.971 | 6.012 | Matrícula 172452, 18º RI |
| AP 64 | 11 nov 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.050.000 | 3.017 | 6.105 | Matrícula 172434, 18º RI |
| AP 23 Retomada por inadimplência | 10 set 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 658.028 | 1.891 | 3.826 | Matrícula 61646, 18º RI |
| AP 142 | 8 mar 2024 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.150.000 | 3.305 | 6.686 | Matrícula 172464, 18º RI |
| AP 71 | 17 mar 2023 | 348 m² | ≈ 172 m² | R$ 910.000 | 2.615 | 5.291 | Matrícula 172435, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 985/m² para R$ 3.003/m² (+205%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 40 unidades vendidas
- 519 m² construídos, ≈ 257 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Lotus Rua Custodio de Oliveira, 338 | 2011 | 6 | 5.761 |
| Rua Custodio de Oliveira, 400 | 2005 | 54 | 2.754 |
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1010 | 1993 | 16 | — |
| Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 1010 | 1993 | 4 | — |
| Edifício Parco Imperiale Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 610 | 1997 | 45 | — |
| Edifício Villa Ca Doro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 640 | 1996 | 46 | 2.103 |