Rua Custodio de Oliveira, 400
- R$/m² construído
- 2.754
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.685
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 2VGS | 9 set 2026 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 395.000 | 3.086 | 6.371 | Matrícula 180830, 18º RI |
| AP 92 E 2VGS | 8 mai 2026 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.645 | Matrícula 180832, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 30 jun 2025 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 355.000 | 2.773 | 5.726 | Matrícula 180813, 18º RI |
| AP 52 E 2VGS | 8 nov 2024 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.839 | Matrícula 180820, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 29 set 2023 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.645 | Matrícula 180829, 18º RI |
| AP 113 E 3VGS | 29 set 2023 | 212 m² | ≈ 102 m² | R$ 532.000 | 2.509 | 5.216 | Matrícula 180839, 18º RI |
| AP 12 E 1VG | 22 set 2023 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 2.845 | 5.893 | Matrícula 180808, 18º RI |
| AP 43 E 2VGS | 31 mai 2023 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 327.500 | 2.559 | 5.282 | Matrícula 180818, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 22 jul 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 305.000 | 2.383 | 4.919 | Matrícula 180828, 18º RI |
| AP 42 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 180817, 18º RI |
| AP 71 E 2VGS | 6 mai 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.839 | Matrícula 180825, 18º RI |
| AP 43 E 2VGS Abaixo da referência | 2 mai 2022 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 124.000 | 969 | 2.000 | Matrícula 180818, 18º RI |
| AP 32 E 1VG | 20 dez 2021 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 332.500 | 2.866 | 5.938 | Matrícula 180814, 18º RI |
| AP 11 E 1VG | 21 set 2021 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 301.500 | 2.599 | 5.384 | Matrícula 180807, 18º RI |
| AP 92 E 2VGS | 5 jul 2021 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 353.000 | 2.758 | 5.694 | Matrícula 180832, 18º RI |
| AP 72 E 2VGS | 5 mai 2021 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.070 | 4.274 | Matrícula 180826, 18º RI |
| AP 33 E 1VG | 19 mar 2021 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 338.000 | 2.914 | 6.036 | Matrícula 180815, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS | 27 mai 2019 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 3.871 | Matrícula 180830, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS | 25 jul 2018 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 191.900 | 1.499 | 3.095 | Matrícula 180830, 18º RI |
| AP 61 E 2VGS | 19 mar 2018 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 4.355 | Matrícula 180822, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS Retomada por inadimplência | 29 dez 2017 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 158.000 | 1.234 | 2.548 | Matrícula 180830, 18º RI |
| AP 32 E 1VG | 19 out 2017 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 2.543 | 5.268 | Matrícula 180814, 18º RI |
| AP 33 E 1VG | 11 mar 2016 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 5.536 | Matrícula 180815, 18º RI |
| AP 11 E 1VG | 23 dez 2015 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 287.000 | 2.474 | 5.125 | Matrícula 180807, 18º RI |
| AP 21 E 1VG | 22 dez 2015 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 262.363 | 2.262 | 4.685 | Matrícula 180810, 18º RI |
| AP 91 E 2VGS | 22 out 2014 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 2.656 | 5.484 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 53 E 2VGS | 1 jul 2014 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 5.645 | Matrícula 180821, 18º RI |
| AP 42 E 2VGS | 26 jun 2014 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 2.461 | 5.081 | Matrícula 180817, 18º RI |
| AP 91 E 2VGS Abaixo da referência | 24 jun 2014 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 137.995 | 1.078 | 2.226 | Matrícula 180831, 18º RI |
| AP 21 E 1VG Dação em pagamento | 2 abr 2014 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 334.000 | 2.879 | 5.964 | Matrícula 180810, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 31 jan 2014 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 2.656 | 5.484 | Matrícula 180829, 18º RI |
| AP 63 E 2VGS | 31 out 2013 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 375.000 | 2.930 | 6.048 | Matrícula 180824, 18º RI |
| AP 93 E 2VGS | 14 ago 2013 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 128.467 | 1.004 | 2.072 | Matrícula 180833, 18º RI |
| AP 21 E 1VG | 13 jun 2013 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 116.400 | 1.003 | 2.079 | Matrícula 180810, 18º RI |
| AP 62 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 21 jun 2012 | 128 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 180823, 18º RI |
| AP 13 E 1VG | 20 mai 2011 | 116 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.112 | 4.375 | Matrícula 180809, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 30 set 2010 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 222.000 | 1.734 | 3.581 | Matrícula 180828, 18º RI |
| AP 53 E 2VGS | 24 mai 2010 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 212.500 | 1.660 | 3.427 | Matrícula 180821, 18º RI |
| AP 81 E 2VGS | 4 fev 2010 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 184.000 | 1.438 | 2.968 | Matrícula 180828, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS Cessão de direitos | 14 jan 2010 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 198.000 | 1.547 | 3.194 | Matrícula 180813, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 14 jan 2010 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 198.000 | 1.547 | 3.194 | Matrícula 180813, 18º RI |
| AP 71 E 2VGS | 30 nov 2009 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 1.523 | 3.145 | Matrícula 180825, 18º RI |
| AP 61 E 2VGS | 30 nov 2009 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.935 | Matrícula 180822, 16º RI |
| AP 103 E 3VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2009 | 141 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 180836, 18º RI |
| AP 83 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 jun 2009 | 128 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 180830, 18º RI |
| AP 113 E 3VG | 2 jun 2009 | 212 m² | ≈ 102 m² | R$ 206.000 | 972 | 2.020 | Matrícula 180839, 18º RI |
| AP 72 E 2VGS | 29 mai 2009 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.367 | 2.823 | Matrícula 180826, 18º RI |
| AP 112 E 3VG | 28 mai 2009 | 209 m² | ≈ 100 m² | R$ 207.000 | 990 | 2.070 | Matrícula 180838, 18º RI |
| AP 92 E 2VGS | 26 dez 2008 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 168.000 | 1.312 | 2.710 | Matrícula 180832, 18º RI |
| AP 51 E 2VGS | 22 ago 2008 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 142.000 | 1.109 | 2.290 | Matrícula 180819, 18º RI |
| AP 63 E 2VGS | 12 mai 2008 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 1.211 | 2.500 | Matrícula 180824, 18º RI |
| AP 73 E 2VGS | 8 jan 2008 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.935 | Matrícula 180827, 18º RI |
| AP 93 E 2VGS | 18 dez 2007 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 128.467 | 1.004 | 2.072 | Matrícula 180833, 18º RI |
| AP 42 E 2VGS | 14 nov 2007 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 136.500 | 1.066 | 2.202 | Matrícula 180817, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.035/m² para R$ 2.910/m² (+181%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 18 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 209 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 1010 | 1993 | 16 | — |
| Rua Professor José Horacio Meirelles Teixei, 1010 | 1993 | 4 | — |
| Condomínio Lotus Rua Custodio de Oliveira, 338 | 2011 | 6 | 5.761 |
| Edifício Fontana de Trevi Rua Custodio de Oliveira, 280 | 1997 | 93 | 4.070 |
| Edifício Villa Ca Doro Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 640 | 1996 | 46 | 2.103 |
| Edifício M du Soleil Rua Custodio de Oliveira, 258 | 2003 | 72 | 2.937 |