Rua da Cantareira, 672
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 17 | 31 mar 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 29522, 5º RI |
| APTO 12 | 28 abr 2023 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 3.333 | Matrícula 53631, 5º RI |
| APTO 68 | 10 mai 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 222.889 | 2.895 | 3.595 | Matrícula 29262, 5º RI |
| APTO 36 | 5 mai 2022 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 3.056 | Matrícula 21042, 5º RI |
| APTO 55 | 21 mar 2022 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 3.636 | Matrícula 74995, 5º RI |
| APTO 48 | 22 out 2021 | 82 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.273 | Matrícula 87397, 5º RI |
| APTO 46 | 20 out 2021 | 87 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 2.857 | Matrícula 52408, 5º RI |
| APTO 24 | 7 out 2021 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.545 | Matrícula 22161, 5º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 21 ago 2020 | 68 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 53631, 5º RI |
| APTO 48 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2020 | 82 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 33 | 9 dez 2019 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.687 | 3.136 | 3.935 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 18 mai 2018 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 1.000 | 1.240 | Matrícula 101668, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.333/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mauá, 1196 | 1939 | 10 | — |
| Rua da Cantareira, 868 | 1949 | 16 | 4.868 |
| Avenida do Estado, 2850 | 1958 | 36 | 3.504 |
| Rua da Cantareira, 568 | 1953 | 8 | 2.721 |
| Rua Miguel Carlos, 41 | 1972 | 57 | 3.944 |
| Edifício Yazigi Avenida Senador Queirós, 579 | 1954 | 29 | 5.880 |