Rua Miguel Carlos, 41
- R$/m² construído
- 3.944
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 90 m² | — | R$ 60.000 | 667 | — | Matrícula 4157, 5º RI |
| APTO 102 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 90 m² | — | R$ 60.000 | 667 | — | Matrícula 16400, 5º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 90 m² | — | R$ 65.000 | 722 | — | Matrícula 82992, 5º RI |
| APTO 93 Abaixo da referência | 20 mai 2026 | 90 m² | — | R$ 82.285 | 914 | — | Matrícula 72508, 5º RI |
| APTO 94 | 20 nov 2025 | 90 m² | — | R$ 400.000 | 4.444 | — | Matrícula 55589, 5º RI |
| APTO 63 Integralização de capital | 2 set 2025 | 90 m² | — | R$ 318.707 | 3.541 | — | Matrícula 74121, 5º RI |
| BOX 1 Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 7.273 | 331 | — | Matrícula 106211, 5º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 7.273 | 331 | — | Matrícula 106212, 5º RI |
| BOX 3 Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 7.273 | 331 | — | Matrícula 106213, 5º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 7.273 | 331 | — | Matrícula 106214, 5º RI |
| BOX 6 Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 7.273 | 331 | — | Matrícula 106215, 5º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 7.273 | 331 | — | Matrícula 106216, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 4.444/m² (+596%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Yazigi Avenida Senador Queirós, 579 | 1954 | 29 | 5.880 |
| Edifício Bolsa Cereais Sp Avenida Senador Queirós, 605 | 1971 | 490 | 4.788 |
| Avenida Senador Queirós, 667 | 1963 | 49 | — |
| Rua Mauá, 1196 | 1939 | 10 | — |
| Avenida do Estado, 2850 | 1958 | 36 | 3.504 |
| Rua da Cantareira, 568 | 1953 | 8 | 2.721 |