Edifício Alsacia Lorena
Rua da Consolação, 3235
- R$/m² construído
- 8.088
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.565
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 121 COM GAR | 8 abr 2026 | 212 m² | 180 m² | R$ 4.500.000 | 21.226 | 25.000 | Matrícula 30072, 13º RI |
| APTO 11 E GARAGE | 10 mar 2026 | 212 m² | 180 m² | R$ 2.000.000 | 9.434 | 11.111 | Matrícula 64251, 13º RI |
| APTO 11 E GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 212 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 64251, 13º RI |
| APTO 82 COM GARA | 9 abr 2025 | 136 m² | 115 m² | R$ 1.100.000 | 8.088 | 9.565 | Matrícula 30577, 13º RI |
| APTO 102 COM GAR | 1 nov 2024 | 136 m² | 115 m² | R$ 1.000.000 | 7.353 | 8.696 | Matrícula 113704, 13º RI |
| APTO 62 COM GARA | 16 out 2023 | 136 m² | 115 m² | R$ 1.000.000 | 7.353 | 8.696 | Matrícula 31028, 13º RI |
| APTO 121 COM GAR | 29 set 2023 | 212 m² | 180 m² | R$ 1.800.000 | 8.491 | 10.000 | Matrícula 30072, 13º RI |
| APTO 12 GARAGE | 2 jun 2023 | 136 m² | 115 m² | R$ 1.115.000 | 8.199 | 9.696 | Matrícula 61044, 13º RI |
| APTO 21 GARAGE | 10 fev 2023 | 212 m² | 180 m² | R$ 2.405.000 | 11.344 | 13.361 | Matrícula 33720, 13º RI |
| APTO 21 GARAGE | 10 set 2021 | 212 m² | 180 m² | R$ 1.300.000 | 6.132 | 7.222 | Matrícula 33720, 13º RI |
| APTO 12 GARA | 21 out 2020 | 136 m² | 115 m² | R$ 1.150.000 | 8.456 | 10.000 | Matrícula 61044, 13º RI |
| APTO 12 GARA | 10 jun 2019 | 136 m² | 115 m² | R$ 750.000 | 5.515 | 6.522 | Matrícula 61044, 13º RI |
| APTO 112 COM | 29 out 2018 | 136 m² | 115 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 6.957 | Matrícula 21082, 13º RI |
| APTO 131 COM | 4 jun 2018 | 212 m² | 180 m² | R$ 1.250.000 | 5.896 | 6.944 | Matrícula 87484, 13º RI |
| APTO 132 COM | 1 set 2009 | 136 m² | 115 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 3.478 | Matrícula 40094, 13º RI |
| APTO 132 COM | 24 out 2008 | 136 m² | 115 m² | R$ 240.000 | 1.765 | 2.087 | Matrícula 40094, 13º RI |
| APTO 131 COM | 22 ago 2007 | 212 m² | 180 m² | R$ 300.000 | 1.415 | 1.667 | Matrícula 87484, 3º RI |
| APTO 132 COM | 23 jul 2007 | 136 m² | 115 m² | R$ 160.000 | 1.176 | 1.391 | Matrícula 40094, 13º RI |
| APTO 131 COM | 21 mar 2007 | 212 m² | 180 m² | R$ 290.000 | 1.368 | 1.611 | Matrícula 56685, 13º RI |
| APTO 92 | 6 abr 2006 | 136 m² | 115 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.304 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 71 C GA | 31 mar 2006 | 212 m² | 180 m² | R$ 270.000 | 1.274 | 1.500 | Matrícula 48790, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 15.330/m² (+1.190%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +338%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 115 m² privativos 7 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 180 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lord Nelson Rua da Consolação, 3273 | 1963 | 53 | 9.950 |
| Edifício Jupia Rua Bela Cintra, 1920 | 1972 | 54 | 11.762 |
| Edifício Ima Rua da Consolação, 3221 | 1957 | 20 | 6.908 |
| Rua da Consolação, 3287 | 1970 | 7 | 15.625 |
| Alameda Tietê, 471 | 1973 | 27 | 9.868 |
| Rua da Consolação, 3289 | 1964 | 12 | 14.929 |