Rua Daniel Rossi, 119
- R$/m² construído
- 4.252
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.353
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP1 | 13 nov 2025 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 455.000 | 4.252 | 5.353 | Matrícula 4144, 3º RI |
| AP1 | 27 fev 2014 | 107 m² | ≈ 85 m² | R$ 345.000 | 3.224 | 4.059 | Matrícula 4144, 3º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2010 | 106 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 3722, 3º RI |
| AP 12 VG 1 | 30 nov 2009 | 135 m² | ≈ 107 m² | R$ 135.000 | 1.000 | 1.262 | Matrícula 11591, 3º RI |
| APTO 11 | 9 ago 2007 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 135.000 | 1.047 | 1.324 | Matrícula 19465, 3º RI |
| APTO 32 | 8 set 2006 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 70.000 | 660 | 833 | Matrícula 3722, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 4.252/m² (+544%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pariana Rua Daniel Rossi, 107 | 1976 | 4 | — |
| Edifício Solar de Evora Rua Daniel Rossi, 139 | 1995 | 19 | 2.764 |
| Rua Daniel Rossi, 101 | 1970 | 4 | 4.019 |
| Rua Alfredo Pujol, 408 | 1998 | 47 | 4.567 |
| Edifício Silvana Rua Alfredo Pujol, 512 | 1970 | 4 | 3.378 |
| Edifício Rosana Rua Alfredo Pujol, 520 | 1970 | 5 | — |