Edifício Piazza San Matteo
Rua Daniel Rossi, 239
- R$/m² construído
- 5.372
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 16 abr 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 3 VG | 16 abr 2026 | 242 m² | 156 m² | R$ 1.890.000 | 7.810 | 12.115 | Matrícula 144394, 3º RI |
| AP 141 E 4 VG | 31 mar 2026 | 396 m² | 280 m² | R$ 3.900.000 | 9.848 | 13.929 | Matrícula 144401, 3º RI |
| AP 61 E 3 VG | 16 mar 2026 | 242 m² | 156 m² | R$ 1.000.000 | 4.132 | 6.410 | Matrícula 144385, 3º RI |
| AP 132 E 3 VG | 28 jul 2025 | 242 m² | 156 m² | R$ 1.300.000 | 5.372 | 8.333 | Matrícula 144400, 3º RI |
| AP 112 E 3 VG | 2 out 2023 | 242 m² | 156 m² | R$ 623.365 | 2.576 | 3.996 | Matrícula 144396, 3º RI |
| AP 72 E 3 VG | 25 set 2023 | 242 m² | 156 m² | R$ 1.079.000 | 4.459 | 6.917 | Matrícula 144388, 3º RI |
| AP 11 E 3 VG | 4 nov 2022 | 242 m² | 156 m² | R$ 1.611.000 | 6.657 | 10.327 | Matrícula 144375, 3º RI |
| AP 111 E 3 VG Outra transmissão | 27 set 2021 | 242 m² | 156 m² | R$ 920.000 | 3.802 | 5.897 | Matrícula 144395, 3º RI |
| AP 32 E 3 VG | 16 set 2021 | 242 m² | 156 m² | R$ 1.650.000 | 6.818 | 10.577 | Matrícula 144380, 3º RI |
| AP 142 E 4 V Venda de parte do imóvel | 7 jan 2021 | 396 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 144402, 3º RI |
| AP 121 E 3 V | 20 jul 2020 | 242 m² | 156 m² | R$ 1.420.000 | 5.868 | 9.103 | Matrícula 144397, 3º RI |
| 0AP 141 E 4 | 15 jul 2019 | 396 m² | 280 m² | R$ 1.145.159 | 2.892 | 4.090 | Matrícula 144401, 3º RI |
| AP 121 E 3 V | 20 dez 2018 | 242 m² | 156 m² | R$ 634.258 | 2.621 | 4.066 | Matrícula 144397, 3º RI |
| AP 122 E 3 V | 8 jan 2018 | 242 m² | 156 m² | R$ 960.000 | 3.967 | 6.154 | Matrícula 144398, 3º RI |
| AP 61 E 3 VG | 3 out 2017 | 242 m² | 156 m² | R$ 700.000 | 2.893 | 4.487 | Matrícula 144393, 3º RI |
| AP 52 E 3 VG | 24 ago 2017 | 242 m² | 156 m² | R$ 600.000 | 2.479 | 3.846 | Matrícula 144384, 3º RI |
| AP 11 E 3 VG | 16 ago 2017 | 242 m² | 156 m² | R$ 850.000 | 3.512 | 5.449 | Matrícula 144375, 3º RI |
| AP 102 E 3 V | 28 jul 2017 | 242 m² | 156 m² | R$ 855.205 | 3.534 | 5.482 | Matrícula 144394, 3º RI |
| AP 31 E 3 VG | 28 jul 2017 | 242 m² | 156 m² | R$ 945.000 | 3.905 | 6.058 | Matrícula 144379, 3º RI |
| AP 101 E 3 V | 10 mai 2017 | 242 m² | 156 m² | R$ 965.000 | 3.988 | 6.186 | Matrícula 144393, 3º RI |
| AP 92 E 3 VG | 24 fev 2017 | 242 m² | 156 m² | R$ 950.000 | 3.926 | 6.090 | Matrícula 144392, 3º RI |
| AP 101 E 3 V | 28 nov 2016 | 242 m² | 156 m² | R$ 754.159 | 3.116 | 4.834 | Matrícula 144393, 3º RI |
| AP 12 E 3 VG | 30 set 2016 | 242 m² | 156 m² | R$ 850.000 | 3.512 | 5.449 | Matrícula 144376, 3º RI |
| AP 22 E 3 VG | 23 set 2016 | 242 m² | 156 m² | R$ 700.000 | 2.893 | 4.487 | Matrícula 144378, 3º RI |
| AP 91 E 3 VG | 19 ago 2016 | 242 m² | 156 m² | R$ 940.000 | 3.884 | 6.026 | Matrícula 144391, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.314/m² para R$ 7.810/m² (+136%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 156 m² privativos 17 unidades vendidas
- 396 m² construídos, 280 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Daniel Rossi, 264 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Bedros Mikaelian Rua Alfredo Pujol, 542 | 1974 | 43 | 3.832 |
| Edifício Dn Mari Mikaelian Rua Alfredo Pujol, 534 | 1976 | 45 | 2.862 |
| Edifício Silvana Rua Alfredo Pujol, 512 | 1970 | 4 | 3.378 |
| Edifício Rosana Rua Alfredo Pujol, 520 | 1970 | 5 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 564 | 1970 | 10 | 3.125 |