Edifício Carvalho
Rua Daniel Rossi, 346
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 30 jun 2023
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 30 jun 2023 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 295.000 | 4.338 | 5.566 | Matrícula 72618, 3º RI |
| AP 6 | 16 nov 2022 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 3.897 | 5.000 | Matrícula 72622, 3º RI |
| AP 3 | 10 abr 2012 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 3.585 | Matrícula 72619, 3º RI |
| AP 3 | 24 jun 2008 | 68 m² | ≈ 53 m² | R$ 50.000 | 735 | 943 | Matrícula 72619, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 4.338/m² (+490%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mayra Rua Marechal Hermes da Fonseca, 334 | 1986 | 72 | — |
| Rua Engenheiro Mac Lean, 97 | 1960 | 3 | — |
| Rua Con Manuel Vaz, 224 | 1949 | 5 | — |
| Rua Daniel Rossi, 264 | 1970 | 3 | — |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 135 | 1967 | 52 | 4.333 |
| Edifício Piazza San Matteo Rua Daniel Rossi, 239 | 2014 | 25 | 5.372 |