Rua Daniel Rossi, 83
- R$/m² construído
- 4.874
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.292
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 AN 2 | 30 mar 2026 | 98 m² | 90 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 4.333 | Matrícula 84622, 3º RI |
| AP 7 SS1 Permuta | 24 mar 2026 | 78 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 31541, 3º RI |
| AP 15 AN 2 | 21 nov 2024 | 78 m² | 72 m² | R$ 450.000 | 5.769 | 6.250 | Matrícula 122426, 3º RI |
| APTO 11 TERREO | 23 jul 2021 | 78 m² | 72 m² | R$ 291.400 | 3.736 | 4.047 | Matrícula 36288, 3º RI |
| AP 21 AN 4 | 29 nov 2018 | 98 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 3.667 | Matrícula 50127, 3º RI |
| AP 3 SS1 | 4 fev 2013 | 78 m² | 72 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 3.889 | Matrícula 10335, 3º RI |
| AP 7 SS1 | 22 jan 2013 | 78 m² | 72 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 3.403 | Matrícula 31541, 3º RI |
| AP 17 AN 2 | 17 ago 2012 | 98 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 2.000 | Matrícula 84622, 3º RI |
| AP 7 SS1 | 27 jan 2011 | 78 m² | 72 m² | R$ 198.000 | 2.538 | 2.750 | Matrícula 31541, 3º RI |
| AP 1 SS1 Abaixo da referência | 9 set 2008 | 98 m² | 90 m² | R$ 50.000 | 510 | 556 | Matrícula 34031, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.538/m² para R$ 3.980/m² (+57%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 90 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Silvana Rua Alfredo Pujol, 512 | 1970 | 4 | 3.378 |
| Edifício Rosana Rua Alfredo Pujol, 520 | 1970 | 5 | — |
| Rua Alfredo Pujol, 564 | 1970 | 10 | 3.125 |
| Rua Alfredo Pujol, 572 | 1963 | 4 | — |
| Rua Daniel Rossi, 67 | 1970 | 12 | 4.561 |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 73 | 1970 | 12 | 5.673 |