Edifício Diamond
Rua Dankmar Adler, 270
- R$/m² construído
- 4.423
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.877
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 31 jul 2026 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.100.000 | 4.231 | 7.534 | Matrícula 217591, 18º RI |
| AP 131 | 26 jun 2026 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.330.000 | 5.115 | 9.110 | Matrícula 217612, 18º RI |
| AP 172 Integralização de capital | 19 mar 2026 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.100.000 | 4.231 | 7.534 | Matrícula 217621, 18º RI |
| AP 112 | 3 jun 2025 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.150.000 | 4.423 | 7.877 | Matrícula 217609, 18º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 260 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 217613, 18º RI |
| AP 212 | 26 ago 2024 | 432 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.220.250 | 2.825 | 5.022 | Matrícula 217629, 18º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2024 | 260 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 217613, 18º RI |
| AP 51 | 26 mar 2024 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.250.000 | 4.808 | 8.562 | Matrícula 217596, 18º RI |
| AP 131 | 22 fev 2024 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.310.000 | 5.038 | 8.973 | Matrícula 217612, 18º RI |
| AP 42 | 5 fev 2024 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 748.655 | 2.879 | 5.128 | Matrícula 217595, 18º RI |
| AP 32 | 10 ago 2023 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 4.615 | 8.219 | Matrícula 217593, 18º RI |
| AP 51 | 18 nov 2022 | 260 m² | ≈ 146 m² | R$ 950.000 | 3.654 | 6.507 | Matrícula 217596, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.183/m² para R$ 4.673/m² (+47%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 260 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 20 unidades vendidas
- 432 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Anna Giulia Rua Domingos Lopes da Silva, 877 | 2014 | 64 | 3.591 |
| Rua Domingos Lopes da Silva, 575 | 2003 | 49 | 2.597 |
| Edifício Porte de Toulouse Rua Dankmar Adler, 100 | 2002 | 23 | — |
| Edifício Porte de Toulouse Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 | 2002 | 64 | 3.024 |
| Edifício Rg Domingos Rua Domingos Lopes da Silva, 911 | 2018 | 125 | 4.769 |
| Edifício Upper Class Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 60 | 2004 | 44 | 2.799 |