Edifício Porte de Toulouse
Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100
- R$/m² construído
- 3.024
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.245
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VGS 84 | 10 jun 2026 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 765.000 | 3.085 | 5.350 | Matrícula 164045, 18º RI |
| AP 192 E VGS 40 Permuta | 5 nov 2025 | 261 m² | ≈ 150 m² | R$ 630.000 | 2.414 | 4.200 | Matrícula 164051, 18º RI |
| AP 211 E VGS 11 | 13 ago 2025 | 328 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.250.000 | 3.811 | 6.614 | Matrícula 164012, 18º RI |
| AP 101 E VGS 48 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2025 | 248 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 164032, 18º RI |
| AP 212 E VGS 07 | 3 fev 2025 | 328 m² | ≈ 189 m² | R$ 900.000 | 2.744 | 4.762 | Matrícula 164013, 18º RI |
| AP 172 E VGS 56 | 15 nov 2024 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 750.000 | 3.024 | 5.245 | Matrícula 164047, 18º RI |
| AP 31 E VGS 25 E | 22 jul 2024 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 723.988 | 2.919 | 5.063 | Matrícula 164018, 18º RI |
| VAGA 66 Garagem ou depósito | 22 jul 2024 | 14 m² | — | R$ 26.012 | 1.858 | — | Matrícula 164056, 18º RI |
| AP 152 E VGS 125 | 24 jan 2024 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 987.000 | 3.133 | 5.453 | Matrícula 164001, 18º RI |
| AP 41 E VGS 29 E | 1 nov 2023 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 700.000 | 2.823 | 4.895 | Matrícula 164020, 18º RI |
| AP 192 E VGS 40 | 30 ago 2023 | 261 m² | ≈ 150 m² | R$ 850.000 | 3.257 | 5.667 | Matrícula 164051, 18º RI |
| AP 42 E VGS 80 | 12 ago 2022 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 2.857 | 4.972 | Matrícula 163979, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 3.085/m² (+116%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 20 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 18 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porte de Toulouse Rua Dankmar Adler, 100 | 2002 | 23 | — |
| Edifício Diamond Rua Dankmar Adler, 270 | 2013 | 38 | 4.423 |
| Edifício Domus Bella Rua Dankmar Adler, 40 | 2000 | 107 | 2.683 |
| Edifício Biarritz Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 | 2004 | 38 | 3.253 |
| Edifício Praca Dankmar Rua Dankmar Adler, 177 | 2013 | 74 | 5.706 |
| Residencial Anna Giulia Rua Domingos Lopes da Silva, 877 | 2014 | 64 | 3.591 |