Edifício Porte de Toulouse
Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100
- R$/m² construído
- 3.024
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.245
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VGS 84 | 10 jun 2026 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 765.000 | 3.085 | 5.350 | Matrícula 164045, 18º RI |
| AP 192 E VGS 40 Permuta | 5 nov 2025 | 261 m² | ≈ 150 m² | R$ 630.000 | 2.414 | 4.200 | Matrícula 164051, 18º RI |
| AP 211 E VGS 11 | 13 ago 2025 | 328 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.250.000 | 3.811 | 6.614 | Matrícula 164012, 18º RI |
| AP 101 E VGS 48 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2025 | 248 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 164032, 18º RI |
| AP 212 E VGS 07 | 3 fev 2025 | 328 m² | ≈ 189 m² | R$ 900.000 | 2.744 | 4.762 | Matrícula 164013, 18º RI |
| AP 172 E VGS 56 | 15 nov 2024 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 750.000 | 3.024 | 5.245 | Matrícula 164047, 18º RI |
| VAGA 66 Garagem ou depósito | 22 jul 2024 | 14 m² | — | R$ 26.012 | 1.858 | — | Matrícula 164056, 18º RI |
| AP 31 E VGS 25 E | 22 jul 2024 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 723.988 | 2.919 | 5.063 | Matrícula 164018, 18º RI |
| AP 152 E VGS 125 | 24 jan 2024 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 987.000 | 3.133 | 5.453 | Matrícula 164001, 18º RI |
| AP 41 E VGS 29 E | 1 nov 2023 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 700.000 | 2.823 | 4.895 | Matrícula 164020, 18º RI |
| AP 192 E VGS 40 | 30 ago 2023 | 261 m² | ≈ 150 m² | R$ 850.000 | 3.257 | 5.667 | Matrícula 164051, 18º RI |
| AP 42 E VGS 80 | 12 ago 2022 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 2.857 | 4.972 | Matrícula 163979, 18º RI |
| AP 131 E VGS 11 | 3 mar 2022 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 670.000 | 2.702 | 4.685 | Matrícula 164038, 16º RI |
| AP 12 E VGS 70 | 28 dez 2021 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 840.000 | 2.667 | 4.641 | Matrícula 163973, 18º RI |
| AP 121 E VGS 15 | 27 out 2021 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 900.000 | 2.857 | 4.972 | Matrícula 163994, 18º RI |
| AP 171 E VGS 54 | 19 mai 2021 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 759.000 | 3.060 | 5.308 | Matrícula 164046, 18º RI |
| AP 181 E VGS | 19 dez 2019 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 822.500 | 2.611 | 4.544 | Matrícula 164006, 18º RI |
| AP 11 E VGS Dação em pagamento | 19 mai 2017 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 900.000 | 3.629 | 6.294 | Matrícula 164014, 18º RI |
| AP 12 E VGS | 19 mai 2017 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.187.000 | 3.768 | 6.558 | Matrícula 163973, 18º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 12 nov 2015 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 309.000 | 1.246 | 2.161 | Matrícula 164038, 18º RI |
| AP 142 E VGS | 8 set 2015 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 700.000 | 2.823 | 4.895 | Matrícula 164041, 18º RI |
| AP 21 E VGS | 14 nov 2014 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 710.000 | 2.863 | 4.965 | Matrícula 164016, 18º RI |
| AP 11 E VGS | 20 out 2014 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 640.000 | 2.581 | 4.476 | Matrícula 164014, 18º RI |
| AP 171 E VGS | 28 fev 2014 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 855.000 | 2.714 | 4.724 | Matrícula 164004, 18º RI |
| AP 142 E VGS | 27 fev 2014 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 750.000 | 2.381 | 4.144 | Matrícula 163999, 18º RI |
| AP 32 E VGS | 8 out 2013 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 640.000 | 2.581 | 4.476 | Matrícula 164019, 18º RI |
| AP 131 E VGS | 20 set 2013 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 309.000 | 1.246 | 2.161 | Matrícula 164038, 18º RI |
| AP 71 E VGS Dação em pagamento | 16 ago 2013 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 329.004 | 1.044 | 1.818 | Matrícula 163984, 18º RI |
| AP 12 E VGS | 27 mai 2013 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 600.000 | 2.419 | 4.196 | Matrícula 164015, 18º RI |
| AP 122 E VGS | 25 abr 2013 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 590.000 | 2.379 | 4.126 | Matrícula 164037, 18º RI |
| AP 151 E VGS Dação em pagamento | 8 out 2012 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 350.000 | 1.111 | 1.934 | Matrícula 164000, 18º RI |
| AP 102 E VGS Dação em pagamento | 8 out 2012 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 350.000 | 1.111 | 1.934 | Matrícula 164033, 18º RI |
| AP 72 E VGS Dação em pagamento | 8 out 2012 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 350.000 | 1.111 | 1.934 | Matrícula 163985, 18º RI |
| AP 171 E VGS | 25 jun 2012 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 495.000 | 1.996 | 3.462 | Matrícula 164046, 18º RI |
| AP 82 E VGS | 22 jun 2012 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 590.000 | 2.379 | 4.126 | Matrícula 164029, 18º RI |
| AP 182 E VGS | 13 jun 2012 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 650.000 | 2.063 | 3.591 | Matrícula 164007, 18º RI |
| AP 32 E VGS | 3 fev 2012 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 630.000 | 2.540 | 4.406 | Matrícula 164019, 18º RI |
| AP 191 E VGS | 25 ago 2011 | 261 m² | ≈ 150 m² | R$ 490.000 | 1.877 | 3.267 | Matrícula 164050, 18º RI |
| AP 152 E VGS | 2 ago 2011 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 710.000 | 2.254 | 3.923 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 21 E VGS | 28 jul 2011 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 670.000 | 2.127 | 3.702 | Matrícula 163974, 18º RI |
| AP 152 E VGS Venda de parte do imóvel | 17 jun 2011 | 315 m² | ≈ 181 m² | — | — | — | Matrícula 164001, 18º RI |
| AP 82 E VGS | 15 jun 2011 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 326.700 | 1.037 | 1.805 | Matrícula 163987, 18º RI |
| AP 81 E VGS | 23 mai 2011 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 702.200 | 2.229 | 3.880 | Matrícula 163986, 18º RI |
| AP 211 E VGS | 8 abr 2011 | 328 m² | ≈ 189 m² | R$ 540.000 | 1.646 | 2.857 | Matrícula 164012, 18º RI |
| AP 211 E VGS Cessão de direitos | 8 abr 2011 | 328 m² | ≈ 189 m² | R$ 540.000 | 1.646 | 2.857 | Matrícula 164012, 18º RI |
| AP 171 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 mar 2011 | 248 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 164046, 18º RI |
| AP 171 E VGS | 17 fev 2011 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 450.000 | 1.815 | 3.147 | Matrícula 164046, 18º RI |
| AP 91 E VGS | 24 jan 2011 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 415.000 | 1.317 | 2.293 | Matrícula 163988, 18º RI |
| AP 51 E VGS | 11 nov 2010 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 605.000 | 1.921 | 3.343 | Matrícula 163980, 18º RI |
| AP 131 E VGS | 6 out 2010 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 480.000 | 1.935 | 3.357 | Matrícula 164038, 18º RI |
| AP 62 E VGS | 28 jun 2010 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 445.000 | 1.794 | 3.112 | Matrícula 164025, 18º RI |
| AP 142 E VGS | 11 mai 2010 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.613 | 2.797 | Matrícula 164041, 18º RI |
| AP 61 E VGS | 17 mar 2010 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 410.000 | 1.653 | 2.867 | Matrícula 164024, 18º RI |
| AP 122 E VGS | 18 fev 2010 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 480.000 | 1.935 | 3.357 | Matrícula 164037, 18º RI |
| AP 121 E VGS | 29 jan 2010 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.613 | 2.797 | Matrícula 164036, 18º RI |
| AP 121 E VGS | 4 ago 2009 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 350.000 | 1.411 | 2.448 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 E VGS | 5 jan 2009 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 400.000 | 1.270 | 2.210 | Matrícula 163977, 18º RI |
| AP 131 E VGS | 30 out 2008 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 340.000 | 1.371 | 2.378 | Matrícula 164038, 18º RI |
| AP 42 E VGS | 30 out 2008 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 450.000 | 1.429 | 2.486 | Matrícula 163979, 18º RI |
| AP 112 E VGS | 6 out 2008 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 505.000 | 1.603 | 2.790 | Matrícula 163993, 18º RI |
| AP 112 E VGS | 25 ago 2008 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 320.045 | 1.016 | 1.768 | Matrícula 163993, 18º RI |
| AP 121 E VGS | 28 mai 2008 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 475.000 | 1.508 | 2.624 | Matrícula 163994, 18º RI |
| AP 122 E VGS | 14 mai 2008 | 315 m² | ≈ 181 m² | R$ 455.000 | 1.444 | 2.514 | Matrícula 163995, 18º RI |
| AP 42 E VGS | 5 mar 2008 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 345.000 | 1.391 | 2.413 | Matrícula 164021, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 3.085/m² (+116%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 315 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 20 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 18 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porte de Toulouse Rua Dankmar Adler, 100 | 2002 | 23 | — |
| Edifício Diamond Rua Dankmar Adler, 270 | 2013 | 38 | 4.423 |
| Edifício Domus Bella Rua Dankmar Adler, 40 | 2000 | 107 | 2.683 |
| Edifício Biarritz Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 | 2004 | 38 | 3.253 |
| Edifício Praca Dankmar Rua Dankmar Adler, 177 | 2013 | 74 | 5.706 |
| Residencial Anna Giulia Rua Domingos Lopes da Silva, 877 | 2014 | 64 | 3.591 |