Edifício Domus Bella
Rua Dankmar Adler, 40
- R$/m² construído
- 2.683
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.247
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 141 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 EVGS Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 178 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 159353, 18º RI |
| AP 91 EVGS Cessão de direitos | 16 set 2025 | 178 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 159380, 18º RI |
| AP 91 EVGS Abaixo da referência | 10 set 2025 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.582 | 790 | 1.545 | Matrícula 159380, 18º RI |
| AP 54 EVGS Abaixo da referência | 29 abr 2025 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 123.400 | 693 | 1.356 | Matrícula 159367, 18º RI |
| VG 23 1 SS Outra transmissão | 28 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 159395, 18º RI |
| AP 73 EVGS Outra transmissão | 28 abr 2025 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.247 | 4.396 | Matrícula 159374, 18º RI |
| AP 43 EVGS | 6 fev 2025 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.258 | 6.374 | Matrícula 159362, 18º RI |
| AP 33 EVGS | 15 ago 2024 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.584 | 5.055 | Matrícula 159358, 18º RI |
| AP 31 EVGS | 9 ago 2024 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 2.697 | 5.275 | Matrícula 159356, 18º RI |
| AP 93 EVGS Abaixo da referência | 19 jun 2024 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 138.000 | 775 | 1.516 | Matrícula 159382, 18º RI |
| AP 62 EVGS | 2 abr 2024 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 475.000 | 2.669 | 5.220 | Matrícula 159369, 18º RI |
| AP 71 EVGS | 22 fev 2024 | 178 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.146 | 6.154 | Matrícula 159372, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 3.258/m² (+205%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dankmar Adler, 100 | 2003 | 290 | 2.935 |
| Edifício Biarritz Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 | 2004 | 38 | 3.253 |
| Edifício Porte de Toulouse Rua Dankmar Adler, 100 | 2002 | 23 | — |
| Edifício Porte de Toulouse Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 | 2002 | 64 | 3.024 |
| Rua Domingos Lopes da Silva, 261 | 2002 | 104 | 3.109 |
| Edifício Pte de Montmartre Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 | 2001 | 44 | 3.358 |