Edifício Pte de Montmartre
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400
- R$/m² construído
- 3.358
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.819
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E VGS 29 | 11 ago 2026 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 4.310 | Matrícula 159906, 18º RI |
| AP 161 E VGS 33 | 3 fev 2026 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.300.000 | 3.234 | 5.603 | Matrícula 159904, 18º RI |
| AP 51 E VGS 62 | 29 ago 2024 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.590.000 | 3.955 | 6.853 | Matrícula 159882, 18º RI |
| AP72VGS72,73,65,66 | 16 fev 2024 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.400.000 | 3.483 | 6.034 | Matrícula 159887, 18º RI |
| AP 121 E VGS 93,94 Dação em pagamento | 5 fev 2024 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 6.897 | Matrícula 159896, 18º RI |
| AP 21 E VGS 50 | 31 out 2022 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.200.000 | 2.985 | 5.172 | Matrícula 159876, 18º RI |
| AP 142 E VGS 08 | 4 jul 2022 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.353.000 | 3.366 | 5.832 | Matrícula 159901, 18º RI |
| AP 151 E VGS 37 Outra transmissão | 8 out 2021 | 402 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 159902, 18º RI |
| AP 41 E VGS 58 | 27 abr 2021 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.100.000 | 2.736 | 4.741 | Matrícula 159880, 18º RI |
| AP 51 E VGS | 30 abr 2018 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.150.000 | 2.861 | 4.957 | Matrícula 159882, 18º RI |
| AP 181 E VGS | 26 jul 2017 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.200.000 | 2.985 | 5.172 | Matrícula 159908, 18º RI |
| AP 202 E VGS Outra transmissão | 7 dez 2015 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 558.623 | 1.390 | 2.408 | Matrícula 159913, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.490/m² para R$ 2.861/m² (+92%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 20 unidades vendidas
- 400 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 3 unidades vendidas
- 584 m² construídos, ≈ 338 m² privativos 1 unidade vendida
- 412 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rg Oscar Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 | 2018 | 161 | 5.052 |
| Edifício Villa Toscana Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 | 1997 | 98 | 2.652 |
| Rua Dankmar Adler, 100 | 2003 | 290 | 2.935 |
| Edifício Bonaventure Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417 | 1994 | 20 | — |
| Edifício Domus Bella Rua Dankmar Adler, 40 | 2000 | 107 | 2.683 |
| Edifício Tower'S Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 | 2000 | 21 | 2.178 |