Edifício Pte de Montmartre
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400
- R$/m² construído
- 3.358
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.819
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E VGS 29 | 11 ago 2026 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 4.310 | Matrícula 159906, 18º RI |
| AP 161 E VGS 33 | 3 fev 2026 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.300.000 | 3.234 | 5.603 | Matrícula 159904, 18º RI |
| AP 51 E VGS 62 | 29 ago 2024 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.590.000 | 3.955 | 6.853 | Matrícula 159882, 18º RI |
| AP72VGS72,73,65,66 | 16 fev 2024 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.400.000 | 3.483 | 6.034 | Matrícula 159887, 18º RI |
| AP 121 E VGS 93,94 Dação em pagamento | 5 fev 2024 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 6.897 | Matrícula 159896, 18º RI |
| AP 21 E VGS 50 | 31 out 2022 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.200.000 | 2.985 | 5.172 | Matrícula 159876, 18º RI |
| AP 142 E VGS 08 | 4 jul 2022 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.353.000 | 3.366 | 5.832 | Matrícula 159901, 18º RI |
| AP 151 E VGS 37 Outra transmissão | 8 out 2021 | 402 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 159902, 18º RI |
| AP 41 E VGS 58 | 27 abr 2021 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.100.000 | 2.736 | 4.741 | Matrícula 159880, 18º RI |
| AP 51 E VGS | 30 abr 2018 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.150.000 | 2.861 | 4.957 | Matrícula 159882, 18º RI |
| AP 181 E VGS | 26 jul 2017 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.200.000 | 2.985 | 5.172 | Matrícula 159908, 18º RI |
| VAGA 80 1 SS Outra transmissão | 7 dez 2015 | 18 m² | — | R$ 20.191 | 1.122 | — | Matrícula 159918, 18º RI |
| AP 202 E VGS Outra transmissão | 7 dez 2015 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 558.623 | 1.390 | 2.408 | Matrícula 159913, 18º RI |
| AP 61 E VGS | 28 nov 2014 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.050.000 | 2.612 | 4.526 | Matrícula 159884, 18º RI |
| AP 191 E VGS | 17 dez 2013 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 451.445 | 1.123 | 1.946 | Matrícula 159910, 18º RI |
| AP 51 E VGS | 16 dez 2013 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.060.000 | 2.637 | 4.569 | Matrícula 159882, 18º RI |
| AP 62 E VGS | 4 mai 2012 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 800.000 | 1.990 | 3.448 | Matrícula 159885, 18º RI |
| AP 51 E VGS | 27 abr 2012 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 900.000 | 2.239 | 3.879 | Matrícula 159882, 18º RI |
| AP 192 E VGS | 8 mar 2012 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 910.000 | 2.264 | 3.922 | Matrícula 159911, 18º RI |
| AP 111 E VGS | 6 jan 2012 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 430.690 | 1.071 | 1.856 | Matrícula 159894, 18º RI |
| AP 72 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 dez 2011 | 402 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 159887, 18º RI |
| AP 142 E VGS | 27 set 2011 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 460.300 | 1.145 | 1.984 | Matrícula 159901, 18º RI |
| AP 22 E VG | 18 jul 2011 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 850.000 | 2.114 | 3.664 | Matrícula 159877, 18º RI |
| AP 101 E VGS | 1 jul 2011 | 407 m² | ≈ 235 m² | R$ 820.000 | 2.015 | 3.489 | Matrícula 159892, 18º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 31 mai 2011 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 312.980 | 779 | 1.349 | Matrícula 159877, 18º RI |
| AP 12 E VGS | 30 abr 2011 | 412 m² | ≈ 238 m² | R$ 840.000 | 2.039 | 3.529 | Matrícula 159875, 18º RI |
| AP 12 E VGS | 9 set 2010 | 412 m² | ≈ 238 m² | R$ 750.000 | 1.820 | 3.151 | Matrícula 159875, 18º RI |
| VAGA 15 1 SS Permuta | 8 set 2010 | 13 m² | — | R$ 23.074 | 1.775 | — | Matrícula 159917, 18º RI |
| AP 211 E VGS Permuta | 8 set 2010 | 584 m² | ≈ 338 m² | R$ 880.650 | 1.508 | 2.605 | Matrícula 159914, 18º RI |
| AP 81 E VGS | 19 nov 2009 | 400 m² | ≈ 231 m² | R$ 680.000 | 1.700 | 2.944 | Matrícula 159888, 18º RI |
| VAGA 15 1 SS Garagem ou depósito | 19 mai 2008 | 13 m² | — | R$ 26.000 | 2.000 | — | Matrícula 159917, 18º RI |
| AP 182 E VGS | 10 abr 2008 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 475.000 | 1.182 | 2.047 | Matrícula 159909, 18º RI |
| AP 181 E VGS | 20 fev 2008 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 644.632 | 1.604 | 2.779 | Matrícula 159908, 18º RI |
| AP 92 E VGS | 22 dez 2007 | 400 m² | ≈ 231 m² | R$ 650.000 | 1.625 | 2.814 | Matrícula 159891, 18º RI |
| AP 131 E VGS | 5 dez 2007 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 520.000 | 1.294 | 2.241 | Matrícula 159898, 18º RI |
| AP 91 E VGS | 13 abr 2007 | 400 m² | ≈ 231 m² | R$ 410.000 | 1.025 | 1.775 | Matrícula 0, 18º RI |
| VAGA 04 1 SS Garagem ou depósito | 14 mar 2007 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 159916, 18º RI |
| AP 122 E VGS | 14 mar 2007 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 504.220 | 1.254 | 2.173 | Matrícula 159897, 18º RI |
| AP 121 E VGS Venda de parte do imóvel | 11 dez 2006 | 402 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 159896, 18º RI |
| AP 81 E VGS | 14 nov 2006 | 400 m² | ≈ 231 m² | R$ 354.460 | 886 | 1.534 | Matrícula 159888, 18º RI |
| AP 131 E VGS Retomada por inadimplência | 26 out 2006 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 89.023 | 221 | 384 | Matrícula 159898, 18º RI |
| AP 121 E VGS | 6 abr 2006 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 586.703 | 1.459 | 2.529 | Matrícula 159896, 18º RI |
| AP 61 E VGS | 23 fev 2006 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 740.000 | 1.841 | 3.190 | Matrícula 159884, 18º RI |
| AP 161 E VGS | 2 fev 2006 | 402 m² | ≈ 232 m² | R$ 611.000 | 1.520 | 2.634 | Matrícula 159904, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.490/m² para R$ 2.861/m² (+92%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 20 unidades vendidas
- 400 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 3 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 1 unidade vendida
- 412 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rg Oscar Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 | 2018 | 161 | 5.052 |
| Edifício Villa Toscana Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 | 1997 | 98 | 2.652 |
| Rua Dankmar Adler, 100 | 2003 | 290 | 2.935 |
| Edifício Bonaventure Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417 | 1994 | 20 | — |
| Edifício Domus Bella Rua Dankmar Adler, 40 | 2000 | 107 | 2.683 |
| Edifício Tower'S Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 | 2000 | 21 | 2.178 |