Edifício Rg Oscar
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434
- R$/m² construído
- 5.052
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.042
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 161
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 161| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 20 ago 2026 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.050.000 | 5.932 | 10.606 | Matrícula 247180, 18º RI |
| AP 104 | 13 ago 2026 | 145 m² | ≈ 81 m² | R$ 840.000 | 5.793 | 10.370 | Matrícula 247091, 18º RI |
| AP 134B | 11 ago 2026 | 145 m² | ≈ 81 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 9.877 | Matrícula 247178, 18º RI |
| AP 21 | 22 jun 2026 | 173 m² | ≈ 97 m² | R$ 810.000 | 4.682 | 8.351 | Matrícula 247056, 18º RI |
| AP 23 TORRE A | 9 jun 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 642.000 | 5.306 | 9.441 | Matrícula 247058, 18º RI |
| AP 14 | 31 mar 2026 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 710.000 | 5.868 | 10.441 | Matrícula 247130, 18º RI |
| AP 104 | 9 mar 2026 | 145 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 4.966 | 8.889 | Matrícula 247166, 18º RI |
| AP 184 | 9 mar 2026 | 145 m² | ≈ 81 m² | R$ 755.000 | 5.207 | 9.321 | Matrícula 247123, 18º RI |
| AP 112 | 9 mar 2026 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 970.000 | 5.480 | 9.798 | Matrícula 247168, 18º RI |
| AP 132 | 18 nov 2025 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.050.000 | 5.932 | 10.606 | Matrícula 247176, 18º RI |
| AP 173 | 22 out 2025 | 145 m² | ≈ 81 m² | R$ 780.000 | 5.379 | 9.630 | Matrícula 247193, 18º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 17 set 2025 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 54.043 | 305 | 546 | Matrícula 247168, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.428/m² para R$ 5.480/m² (+126%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 44 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 27 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 19 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tower'S Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 | 2000 | 21 | 2.178 |
| Edifício Praca Dankmar Rua Dankmar Adler, 99999 | 2013 | 17 | — |
| Edifício Pte de Montmartre Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 | 2001 | 44 | 3.358 |
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 | 1997 | 53 | 2.306 |
| Edifício Praca Dankmar Rua Dankmar Adler, 177 | 2013 | 74 | 5.706 |
| Edifício Domus Bella Rua Dankmar Adler, 40 | 2000 | 107 | 2.683 |