Edifício Bonaventure
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 976 mil
- 31 jul 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 3 VG Integralização de capital | 31 jul 2024 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 976.018 | 1.892 | 3.461 | Matrícula 162998, 18º RI |
| AP 91 E 3 VG Arrematação em leilão | 28 jun 2024 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 641.208 | 1.243 | 2.274 | Matrícula 163002, 18º RI |
| AP 171 E 3 VG | 15 out 2021 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.000.000 | 1.938 | 3.546 | Matrícula 163010, 18º RI |
| AP 141 E 3 V | 1 mar 2021 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.204.158 | 2.334 | 4.270 | Matrícula 163007, 18º RI |
| AP 171 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 abr 2017 | 516 m² | ≈ 282 m² | — | — | — | Matrícula 163010, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG Abaixo da referência | 16 fev 2017 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 750.000 | 1.453 | 2.660 | Matrícula 163001, 18º RI |
| AP 151 E 3 V Abaixo da referência | 22 mar 2016 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 450.000 | 872 | 1.596 | Matrícula 163008, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG Abaixo da referência | 28 set 2015 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 661.500 | 1.282 | 2.346 | Matrícula 163001, 18º RI |
| AP 141 E 3 V Abaixo da referência | 4 mar 2015 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 735.000 | 1.424 | 2.606 | Matrícula 163007, 18º RI |
| AP 171 E 3 V Arrematação em leilão | 28 fev 2014 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 782.248 | 1.516 | 2.774 | Matrícula 163010, 18º RI |
| AP 141 E 3 V Retomada por inadimplência | 24 fev 2014 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.123.292 | 2.177 | 3.983 | Matrícula 163007, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG Outra transmissão | 19 ago 2013 | 516 m² | ≈ 282 m² | R$ 251.000 | 486 | 890 | Matrícula 163001, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 2.136/m² (+72%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 516 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 574 | 2005 | 6 | — |
| Edifício Villa Toscana Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 | 1997 | 98 | 2.652 |
| Edifício Evergreen Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 | 1997 | 46 | 2.017 |
| Edifício Villa D Este Avenida José Galante, 498 | 1991 | 15 | — |
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 512 | 2005 | 34 | 5.082 |
| Avenida José Galante, 474 | 1985 | 23 | 1.414 |