Edifício Evergreen
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569
- R$/m² construído
- 2.017
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.167
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 | 10 ago 2026 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 750.000 | 2.161 | 4.464 | Matrícula 156741, 18º RI |
| AP 11 | 23 fev 2026 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 2.305 | 4.762 | Matrícula 156182, 18º RI |
| AP 111 | 7 jan 2026 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 560.000 | 1.614 | 3.333 | Matrícula 165953, 18º RI |
| AP 32 | 9 mai 2025 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 780.000 | 2.248 | 4.643 | Matrícula 161364, 18º RI |
| AP 81 | 2 set 2024 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 650.000 | 1.873 | 3.869 | Matrícula 143646, 18º RI |
| AP 102 | 9 out 2023 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 650.000 | 1.873 | 3.869 | Matrícula 154830, 18º RI |
| AP 131 | 22 nov 2022 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 590.000 | 1.700 | 3.512 | Matrícula 150275, 18º RI |
| AP 61 | 26 out 2022 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 530.000 | 1.527 | 3.155 | Matrícula 146473, 18º RI |
| AP 71 | 13 jul 2021 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 760.000 | 2.190 | 4.524 | Matrícula 162566, 18º RI |
| AP 11 | 12 mai 2021 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 655.000 | 1.888 | 3.899 | Matrícula 156182, 18º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 28 fev 2020 | 347 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 2.305 | 4.762 | Matrícula 156182, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2019 | 347 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 156845, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 2.161/m² (+142%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 347 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 22 unidades vendidas
- 591 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 | 1984 | 30 | 2.577 |
| Edifício Bonaventure Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417 | 1994 | 20 | — |
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 512 | 2005 | 34 | 5.082 |
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 574 | 2005 | 6 | — |
| Edifício Tower'S Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 | 2000 | 21 | 2.178 |
| Edifício Villa D Este Avenida José Galante, 498 | 1991 | 15 | — |